⌖ Bâtiments professionnels — France entière
Carrières
Construction, extension et réhabilitation de sites industriels, tertiaires, logistiques et de santé. Clezia est votre interlocuteur unique, de la recherche foncière à la livraison.
responsabilité globale
de la prise de brief à la livraison
industrie · tertiaire · logistique · santé
engagement contractuel
Usines, ateliers et unités de production conçus pour la performance opérationnelle.
Bureaux, sièges sociaux, coworking et ERP pensés pour vos collaborateurs.
Entrepôts et plateformes logistiques optimisés pour le flux et la sécurité.
Bâtiments à usage commercial, conformes aux normes les plus strictes.
Cadrage précis de vos enjeux et besoins.
Analyse de terrains adaptés à votre activité.
Viabilité technique, réglementaire et économique.
Première matérialisation architecturale.
Enveloppe budgétaire cohérente et maîtrisée.
Études techniques et architecturales coordonnées.
Choix architecturaux et techniques figés.
Permis de construire et autorisations (ICPE).
Pilotage, coordination et contrôle d'exécution.
Bâtiment opérationnel, conforme aux engagements.
La réalisation d’un siège social nécessite une organisation rigoureuse permettant de sécuriser chaque phase du projet tout en garantissant le respect des coûts, des délais et des objectifs fonctionnels.
La première étape consiste à définir précisément les besoins de l’entreprise. Cette réflexion permet d’évaluer les effectifs actuels et futurs, les modes de travail, les espaces collaboratifs, les bureaux de direction, les salles de réunion, les espaces de réception, les locaux techniques, les espaces de restauration ainsi que les éventuelles zones dédiées à la formation ou à l’innovation.
Lorsque le terrain n’a pas encore été sélectionné, une recherche foncière est réalisée afin d’identifier un emplacement répondant aux objectifs stratégiques de l’entreprise.
Plusieurs critères sont étudiés avec attention :
Une étude géotechnique est ensuite réalisée afin d’adapter les fondations aux caractéristiques du terrain.
Les équipes spécialisées dans la conception de bâtiments tertiaires élaborent ensuite les premières études architecturales. Architectes, ingénieurs structure, bureaux d’études techniques, économistes de la construction et spécialistes des fluides travaillent conjointement afin de concevoir un bâtiment performant, évolutif et représentatif de l’image de l’entreprise.
Les études portent notamment sur :
Les démarches administratives sont engagées parallèlement aux études techniques. Elles comprennent généralement le permis de construire ainsi que les différentes autorisations nécessaires selon les caractéristiques du projet.
Une fois les autorisations obtenues, le chantier est organisé selon un planning précis. Les travaux comprennent successivement les terrassements, les fondations, la structure, les façades, la couverture, les installations techniques, les aménagements intérieurs, les espaces extérieurs ainsi que les finitions.
Avant la livraison, plusieurs essais techniques et contrôles réglementaires permettent de vérifier la conformité du bâtiment ainsi que le bon fonctionnement de l’ensemble des équipements.
La construction d’un siège social moderne répond aujourd’hui à des enjeux qui dépassent largement les aspects architecturaux.
Le bâtiment doit offrir un environnement favorisant la collaboration, l’innovation, la qualité de vie au travail et l’efficacité des équipes.
Les espaces sont pensés afin de répondre aux nouveaux modes d’organisation. Les bureaux individuels cohabitent avec des open spaces, des salles de créativité, des espaces de coworking, des salles de visioconférence, des zones de détente, des espaces de restauration et des lieux d’échange informels.
Les circulations sont étudiées afin de favoriser les interactions entre les différents services tout en améliorant le confort des utilisateurs.
Les installations techniques occupent également une place centrale. Les réseaux informatiques, les systèmes de chauffage, de ventilation, de climatisation, les dispositifs de contrôle d’accès, les équipements audiovisuels, les solutions de gestion intelligente du bâtiment ainsi que les infrastructures numériques doivent répondre aux besoins actuels tout en restant évolutifs.
La modularité représente un critère essentiel. Un siège social évolutif permet de réorganiser facilement les espaces selon les évolutions des effectifs ou des modes de fonctionnement.
La qualité architecturale participe directement à l’image de marque de l’entreprise. Un bâtiment contemporain valorise l’identité de l’organisation, améliore son attractivité et contribue au recrutement des talents.
La construction durable est également intégrée dès les premières études afin de réduire les consommations énergétiques, limiter l’empreinte environnementale et améliorer durablement les coûts d’exploitation.
La construction de siège social est soumise à un ensemble de réglementations garantissant la sécurité des occupants, la qualité des ouvrages et leur performance énergétique.
Le projet doit respecter les dispositions du Plan Local d’Urbanisme concernant les implantations, les hauteurs, les accès, les stationnements, les espaces paysagers ainsi que l’intégration architecturale.
Les calculs de structure sont réalisés conformément aux Eurocodes afin de garantir la stabilité du bâtiment face aux sollicitations mécaniques et climatiques.
Les bâtiments accueillant des salariés et des visiteurs doivent satisfaire à des exigences élevées en matière de sécurité incendie.
Les principaux dispositifs comprennent notamment :
L’accessibilité représente également une exigence incontournable. Les circulations, ascenseurs, sanitaires, stationnements et équipements doivent permettre l’accueil des personnes à mobilité réduite.
Les espaces de travail doivent répondre aux prescriptions du Code du travail concernant la sécurité, la ventilation, la qualité de l’air intérieur, le confort thermique, l’acoustique, l’éclairage naturel et artificiel ainsi que l’ergonomie des postes de travail.
Les exigences liées à la performance énergétique des bâtiments tertiaires occupent désormais une place centrale. Une enveloppe performante, des matériaux de qualité, des équipements techniques à haut rendement ainsi qu’une gestion intelligente des consommations permettent de réduire durablement les dépenses énergétiques.
Les systèmes de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) permettent également d’optimiser automatiquement le fonctionnement des installations de chauffage, de ventilation, de climatisation, d’éclairage et de sécurité.
La construction d’un siège social clé en main mobilise de nombreux spécialistes dont les interventions doivent être parfaitement coordonnées.
Faire appel à un contractant général permet de centraliser l’ensemble du projet auprès d’un interlocuteur unique responsable de toutes les étapes de l’opération.
Son accompagnement débute dès les premières réflexions. Il participe à l’analyse des besoins, réalise les études de faisabilité, établit une estimation budgétaire fiable et propose les solutions techniques les plus adaptées aux objectifs de l’entreprise.
Il coordonne ensuite les architectes, les bureaux d’études, les entreprises de construction ainsi que les différentes démarches administratives.
Pendant toute la durée des travaux, il assure le pilotage global du projet, veille au respect du calendrier, contrôle la qualité des réalisations et coordonne les différents corps de métier.
Cette organisation présente de nombreux avantages :
Cette approche permet de limiter les interfaces entre les différents intervenants, de sécuriser la prise de décision et de réduire les risques de dérive budgétaire ou de retard.
Le principe de construction clé en main constitue aujourd’hui une solution particulièrement adaptée aux entreprises souhaitant maîtriser leur projet immobilier dans sa globalité.
Toutes les compétences sont réunies dès les premières phases afin de garantir une parfaite continuité entre les études, la conception et la réalisation des travaux.
Les choix techniques prennent en compte les performances énergétiques, le confort des collaborateurs, les coûts d’exploitation, la maintenance future, la durabilité des matériaux ainsi que les perspectives d’évolution de l’entreprise.
Le maître d’ouvrage bénéficie d’une excellente visibilité financière grâce à une estimation fiable du coût global dès les premières études ainsi que d’un engagement contractuel sur les délais de réalisation.
Un siège social moderne constitue un véritable levier de développement. Il améliore les conditions de travail, renforce l’image de marque, favorise la collaboration entre les équipes, optimise les consommations énergétiques et participe durablement à la valorisation du patrimoine immobilier de l’entreprise.
