⌖ Bâtiments professionnels — France entière
Carrières
Construction, extension et réhabilitation de sites industriels, tertiaires, logistiques et de santé. Clezia est votre interlocuteur unique, de la recherche foncière à la livraison.
responsabilité globale
de la prise de brief à la livraison
industrie · tertiaire · logistique · santé
engagement contractuel
Usines, ateliers et unités de production conçus pour la performance opérationnelle.
Bureaux, sièges sociaux, coworking et ERP pensés pour vos collaborateurs.
Entrepôts et plateformes logistiques optimisés pour le flux et la sécurité.
Bâtiments à usage commercial, conformes aux normes les plus strictes.
Cadrage précis de vos enjeux et besoins.
Analyse de terrains adaptés à votre activité.
Viabilité technique, réglementaire et économique.
Première matérialisation architecturale.
Enveloppe budgétaire cohérente et maîtrisée.
Études techniques et architecturales coordonnées.
Choix architecturaux et techniques figés.
Permis de construire et autorisations (ICPE).
Pilotage, coordination et contrôle d'exécution.
Bâtiment opérationnel, conforme aux engagements.
La réalisation d’un bâtiment industriel débute par une phase d’analyse approfondie des besoins du maître d’ouvrage.
Les équipes de conception identifient la nature des activités qui seront exercées, les processus de fabrication, les flux logistiques, les besoins de stockage, les équipements industriels ainsi que les perspectives d’évolution de l’entreprise.
Cette première réflexion permet de définir les surfaces nécessaires, la hauteur utile, les charges au sol, les besoins énergétiques et les contraintes techniques spécifiques.
Lorsque le terrain n’est pas encore identifié, une recherche foncière est engagée afin de sélectionner un site compatible avec les objectifs du projet.
Les principaux critères étudiés concernent notamment :
Une étude géotechnique est ensuite réalisée afin de dimensionner les fondations en fonction des caractéristiques du terrain et des charges générées par les équipements industriels.
Les spécialistes de la conception de bâtiment industriel élaborent ensuite les études architecturales et techniques.
Architectes, ingénieurs structure, bureaux d’études fluides, spécialistes des process industriels, économistes de la construction et coordinateurs techniques travaillent conjointement afin de concevoir un bâtiment parfaitement adapté à l’activité de l’entreprise.
Les études portent notamment sur :
Une attention particulière est portée aux flux de circulation internes afin d’optimiser les déplacements des marchandises, des véhicules et des collaborateurs.
Les démarches administratives sont engagées parallèlement aux études.
Selon la nature de l’activité, elles peuvent comprendre le permis de construire, les autorisations environnementales, les études d’impact ou encore les procédures liées aux installations classées.
Le chantier est ensuite organisé selon un planning précis permettant de coordonner l’ensemble des entreprises intervenantes.
Les principales étapes comprennent :
Avant la réception du bâtiment, plusieurs contrôles permettent de vérifier la conformité des installations, le bon fonctionnement des équipements techniques ainsi que la qualité globale des ouvrages réalisés.
La construction d’un bâtiment industriel ne peut être dissociée d’une réflexion approfondie sur les besoins de production de l’entreprise.
La conception doit permettre d’anticiper les évolutions futures afin d’éviter des adaptations coûteuses quelques années après la mise en service.
Les espaces sont organisés pour optimiser les flux de fabrication, réduire les déplacements inutiles et améliorer la productivité.
Les contraintes techniques propres à chaque activité sont intégrées dès les premières études.
Les principaux équipements pouvant être pris en compte comprennent notamment :
La hauteur libre, les charges admissibles au sol, les zones de stockage, les quais de chargement ou encore les espaces administratifs sont dimensionnés en fonction des besoins réels de l’entreprise.
La performance énergétique constitue également un enjeu majeur.
Une enveloppe performante, une isolation renforcée, un éclairage à haute efficacité et des équipements techniques économes permettent de réduire durablement les coûts d’exploitation.
La modularité représente un autre avantage important.
Un bâtiment industriel évolutif peut être conçu afin de faciliter la création de nouvelles lignes de production, l’extension des ateliers ou l’installation de nouveaux équipements.
La construction de bâtiment industriel est encadrée par un ensemble de réglementations garantissant la sécurité des personnes, la stabilité des ouvrages et la conformité des installations.
Le projet doit respecter les prescriptions du Plan Local d’Urbanisme concernant les implantations, les hauteurs, les accès, les stationnements et l’intégration paysagère.
Les calculs de structure sont réalisés conformément aux Eurocodes afin de garantir la résistance du bâtiment face aux charges permanentes, aux sollicitations climatiques, au vent, à la neige ainsi qu’aux éventuels risques sismiques.
Les exigences techniques concernent notamment :
La sécurité incendie constitue une priorité absolue dans les bâtiments industriels.
Les principaux dispositifs comprennent notamment :
Selon l’activité exercée, le site peut être soumis à une réglementation spécifique concernant les Installations Classées pour la Protection de l’Environnement (ICPE).
Les bâtiments accueillant des salariés doivent également respecter les dispositions du Code du travail concernant la sécurité, la ventilation, le confort thermique, la qualité de l’air intérieur, l’acoustique, l’éclairage ainsi que les conditions générales de travail.
Les exigences de construction durable occupent une place croissante.
L’isolation, la sobriété énergétique, la gestion des eaux pluviales, l’utilisation de matériaux performants et la limitation de l’empreinte environnementale sont intégrées dès la conception.
La construction d’un bâtiment à usage industriel mobilise de nombreux spécialistes dont les interventions doivent être parfaitement coordonnées.
Faire appel à un contractant général permet de bénéficier d’un interlocuteur unique responsable de l’ensemble du projet.
Son intervention débute dès les premières études.
Il accompagne le maître d’ouvrage dans l’analyse des besoins, réalise les études de faisabilité, établit une estimation budgétaire fiable et propose les solutions techniques les plus adaptées aux contraintes industrielles.
Il coordonne ensuite les architectes, les bureaux d’études, les ingénieurs spécialisés, les entreprises de construction ainsi que l’ensemble des partenaires techniques.
Pendant toute la durée des travaux, il assure le pilotage global du chantier, veille au respect du budget, contrôle les délais, coordonne les différents corps de métier et garantit la qualité des réalisations.
Cette organisation présente de nombreux avantages :
Cette approche permet également de garantir une parfaite cohérence entre les besoins industriels, les équipements techniques et les choix constructifs retenus.
Le principe de construction clé en main constitue une solution particulièrement adaptée aux projets industriels.
Toutes les compétences sont mobilisées dès les premières phases afin d’assurer une parfaite continuité entre la conception, les études techniques, les démarches administratives, la réalisation des travaux et la mise en service des installations.
Les choix constructifs tiennent compte des performances énergétiques, des coûts d’exploitation, de la maintenance future, de la durabilité des matériaux ainsi que des perspectives d’évolution de l’entreprise.
Le maître d’ouvrage bénéficie d’une excellente visibilité financière grâce à une estimation fiable du coût global dès les premières études ainsi que d’un engagement contractuel sur les délais de réalisation.
Un bâtiment industriel moderne constitue un investissement stratégique permettant d’améliorer la compétitivité de l’entreprise, d’optimiser les conditions de travail, de sécuriser les processus de production et de réduire durablement les coûts d’exploitation.
