⌖ Bâtiments professionnels — France entière
Carrières
Construction, extension et réhabilitation de sites industriels, tertiaires, logistiques et de santé. Clezia est votre interlocuteur unique, de la recherche foncière à la livraison.
responsabilité globale
de la prise de brief à la livraison
industrie · tertiaire · logistique · santé
engagement contractuel
Usines, ateliers et unités de production conçus pour la performance opérationnelle.
Bureaux, sièges sociaux, coworking et ERP pensés pour vos collaborateurs.
Entrepôts et plateformes logistiques optimisés pour le flux et la sécurité.
Bâtiments à usage commercial, conformes aux normes les plus strictes.
Cadrage précis de vos enjeux et besoins.
Analyse de terrains adaptés à votre activité.
Viabilité technique, réglementaire et économique.
Première matérialisation architecturale.
Enveloppe budgétaire cohérente et maîtrisée.
Études techniques et architecturales coordonnées.
Choix architecturaux et techniques figés.
Permis de construire et autorisations (ICPE).
Pilotage, coordination et contrôle d'exécution.
Bâtiment opérationnel, conforme aux engagements.
La réalisation d’un entrepôt suit une méthodologie précise qui permet de garantir la cohérence du projet depuis les premières études jusqu’à la livraison du bâtiment.
La première étape consiste à analyser les besoins de l’entreprise. Cette phase permet de déterminer les volumes de stockage nécessaires, la nature des marchandises, les flux logistiques, les équipements de manutention, les besoins administratifs, les locaux sociaux ainsi que les perspectives d’évolution de l’activité.
L’organisation des espaces est pensée afin de faciliter les réceptions, le stockage, la préparation des commandes, les expéditions et la circulation des véhicules.
Lorsque le terrain n’est pas encore identifié, une recherche foncière est engagée afin de sélectionner un site compatible avec les contraintes logistiques du projet.
Plusieurs critères sont étudiés avec attention :
Une étude de sol est ensuite réalisée afin de déterminer les solutions de fondation adaptées aux charges importantes générées par les rayonnages, les équipements logistiques et les circulations de véhicules.
Les équipes spécialisées dans la conception d’entrepôt élaborent ensuite les premiers plans du projet. Architectes, ingénieurs structure, bureaux d’études techniques, spécialistes des fluides et économistes de la construction travaillent ensemble afin de proposer un bâtiment performant et évolutif.
Les études portent notamment sur :
Les démarches administratives sont réalisées parallèlement aux études techniques. Elles comprennent généralement le permis de construire ainsi que les différentes autorisations réglementaires nécessaires selon la nature des activités exercées.
Une fois ces démarches validées, le chantier est organisé selon un planning précis.
Les travaux comprennent successivement :
Avant la réception, plusieurs essais techniques et contrôles réglementaires permettent de vérifier la conformité des installations ainsi que la qualité globale des ouvrages réalisés.
La construction d’un entrepôt logistique ne consiste pas uniquement à édifier un bâtiment de stockage. Elle vise à créer un outil de travail capable d’améliorer durablement les performances de l’entreprise.
Les espaces sont organisés afin d’optimiser les flux de marchandises, les déplacements des opérateurs, la circulation des chariots élévateurs et les opérations de chargement ou de déchargement.
Les zones de réception, de stockage, de préparation des commandes, d’expédition, les bureaux administratifs ainsi que les locaux techniques sont répartis selon une logique favorisant la productivité.
Les équipements techniques représentent également un enjeu majeur.
Les principaux systèmes concernent notamment :
La hauteur sous plafond, les portées libres, la résistance des dallages et les capacités de stockage sont également étudiées afin de répondre aux contraintes propres à chaque activité.
La modularité constitue un avantage important. Un entrepôt évolutif permet d’ajouter de nouvelles zones de stockage, d’intégrer des équipements automatisés ou d’augmenter les capacités logistiques sans remettre en cause l’organisation générale du bâtiment.
La construction durable est intégrée dès les premières études afin de réduire les consommations énergétiques, améliorer les performances environnementales et limiter les coûts d’exploitation.
La construction d’un entrepôt est soumise à un ensemble de réglementations destinées à garantir la sécurité des personnes, la protection des marchandises ainsi que la conformité environnementale du bâtiment.
Le projet doit respecter les prescriptions du Plan Local d’Urbanisme concernant les implantations, les accès, les hauteurs, les stationnements, les espaces paysagers et l’intégration architecturale.
Les calculs de structure sont réalisés conformément aux Eurocodes afin de garantir la stabilité du bâtiment face aux charges permanentes, aux équipements logistiques, aux rayonnages, aux sollicitations climatiques et aux contraintes d’exploitation.
La sécurité incendie constitue un élément fondamental de la construction d’entrepôt logistique.
Les principaux dispositifs comprennent notamment :
Selon la nature des marchandises stockées, le bâtiment peut relever du régime des Installations Classées pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Dans ce cas, des prescriptions spécifiques s’appliquent concernant la prévention des risques, les moyens de protection incendie, la gestion des eaux, les stockages ou encore les impacts environnementaux.
Les espaces accueillant des salariés doivent également respecter les exigences du Code du travail concernant la sécurité, la qualité de l’air intérieur, la ventilation, le confort thermique, l’éclairage, l’acoustique et les conditions générales de travail.
Les exigences liées à la performance énergétique des bâtiments logistiques occupent aujourd’hui une place essentielle. Une enveloppe performante, une isolation de qualité, des équipements techniques à haut rendement et une gestion intelligente des consommations permettent de réduire durablement les coûts d’exploitation.
La construction d’un entrepôt mobilise de nombreux spécialistes qui doivent intervenir de manière parfaitement coordonnée.
Faire appel à un contractant général permet de confier l’ensemble du projet à un interlocuteur unique chargé d’assurer la conception, les études techniques, les démarches administratives et le pilotage complet des travaux.
Son intervention débute dès les premières études. Il accompagne le maître d’ouvrage dans la définition du programme, réalise les études de faisabilité, établit une estimation budgétaire fiable et propose les solutions techniques les plus adaptées aux besoins logistiques de l’entreprise.
Il coordonne ensuite les architectes, les bureaux d’études, les entreprises de construction ainsi que les différents partenaires techniques.
Pendant toute la durée du chantier, il assure le pilotage global des travaux, contrôle le respect du budget, veille au calendrier, coordonne les corps de métier et garantit la qualité des réalisations.
Cette organisation présente de nombreux avantages :
Cette approche permet de limiter les interfaces entre les différents intervenants et de sécuriser l’ensemble du projet immobilier.
Le principe de construction clé en main constitue aujourd’hui une solution particulièrement adaptée aux projets logistiques.
Toutes les compétences sont réunies dès les premières phases afin de garantir une parfaite cohérence entre la conception, les études techniques et la réalisation des travaux.
Les choix constructifs tiennent compte des performances énergétiques, des coûts d’exploitation, de la maintenance future, des besoins logistiques, des contraintes d’exploitation ainsi que des évolutions possibles de l’activité.
Le maître d’ouvrage bénéficie d’une excellente visibilité financière grâce à une estimation fiable du coût global dès les premières études ainsi que d’un engagement contractuel sur les délais de livraison.
Un entrepôt moderne constitue un véritable levier de compétitivité. Il améliore les performances logistiques, facilite la gestion des flux, optimise les capacités de stockage, réduit les consommations énergétiques et valorise durablement le patrimoine immobilier de l’entreprise.
