⌖ Bâtiments professionnels — France entière
Carrières
Construction, extension et réhabilitation de sites industriels, tertiaires, logistiques et de santé. Clezia est votre interlocuteur unique, de la recherche foncière à la livraison.
responsabilité globale
de la prise de brief à la livraison
industrie · tertiaire · logistique · santé
engagement contractuel
Usines, ateliers et unités de production conçus pour la performance opérationnelle.
Bureaux, sièges sociaux, coworking et ERP pensés pour vos collaborateurs.
Entrepôts et plateformes logistiques optimisés pour le flux et la sécurité.
Bâtiments à usage commercial, conformes aux normes les plus strictes.
Cadrage précis de vos enjeux et besoins.
Analyse de terrains adaptés à votre activité.
Viabilité technique, réglementaire et économique.
Première matérialisation architecturale.
Enveloppe budgétaire cohérente et maîtrisée.
Études techniques et architecturales coordonnées.
Choix architecturaux et techniques figés.
Permis de construire et autorisations (ICPE).
Pilotage, coordination et contrôle d'exécution.
Bâtiment opérationnel, conforme aux engagements.
La réalisation d’un bâtiment HQE débute bien avant le lancement des travaux.
La première phase consiste à analyser les besoins du maître d’ouvrage tout en définissant les objectifs environnementaux du projet.
Les équipes identifient les usages du bâtiment, les surfaces nécessaires, les contraintes techniques, les performances énergétiques attendues, les objectifs de confort des utilisateurs ainsi que les exigences de maintenance future.
Cette réflexion permet également d’intégrer les critères environnementaux dès les premières décisions.
Lorsque le terrain n’est pas encore sélectionné, une recherche foncière est engagée afin de choisir une implantation compatible avec les ambitions environnementales du projet.
Les principaux critères étudiés concernent notamment :
Une étude géotechnique est ensuite réalisée afin de concevoir des fondations adaptées tout en optimisant les ressources utilisées.
Les spécialistes de la conception de bâtiment HQE élaborent ensuite les études architecturales et techniques.
Architectes, ingénieurs structure, bureaux d’études thermiques, économistes de la construction, spécialistes environnementaux et experts des fluides travaillent ensemble afin de concevoir un bâtiment répondant aux objectifs de performance globale.
Les études portent notamment sur :
Une attention particulière est portée à l’orientation du bâtiment, aux apports solaires, à la qualité de l’enveloppe, aux systèmes de ventilation ainsi qu’à la maîtrise des consommations énergétiques.
Les démarches administratives sont réalisées parallèlement aux études.
Selon la nature du projet, elles comprennent notamment le permis de construire ainsi que les différentes autorisations réglementaires.
Le chantier est ensuite organisé selon une planification précise visant à limiter les impacts environnementaux.
Les principales étapes comprennent :
Avant la livraison, plusieurs contrôles permettent de vérifier la conformité du bâtiment, les performances énergétiques, la qualité de l’air intérieur, le bon fonctionnement des équipements ainsi que les objectifs environnementaux fixés lors des études.
La construction HQE repose avant tout sur une démarche de conception intégrée.
Les performances environnementales ne peuvent être obtenues que si elles sont prises en compte dès les premières phases du projet.
Chaque décision technique influence les performances futures du bâtiment.
L’implantation permet d’optimiser les apports de lumière naturelle, de limiter les besoins en chauffage et de favoriser le confort thermique des occupants.
Le choix des matériaux privilégie leur durabilité, leur faible impact environnemental ainsi que leur facilité de maintenance.
Les équipements techniques sont étudiés afin de réduire les consommations tout en garantissant un haut niveau de confort.
Les principaux équipements concernent notamment :
La gestion de l’eau constitue également un enjeu majeur.
Les projets peuvent intégrer des dispositifs de récupération des eaux pluviales, des équipements économes en eau ainsi que des aménagements favorisant l’infiltration naturelle.
Le confort des utilisateurs occupe une place centrale.
La qualité de l’air intérieur, l’acoustique, la luminosité naturelle, le confort thermique et la qualité des espaces de travail participent directement au bien-être des occupants.
La construction durable permet également de réduire les coûts d’exploitation tout au long de la vie du bâtiment grâce à des consommations énergétiques maîtrisées et une maintenance facilitée.
La construction de bâtiment HQE repose sur le respect des réglementations en vigueur tout en intégrant des objectifs environnementaux plus ambitieux.
Le projet doit naturellement respecter les prescriptions du Plan Local d’Urbanisme concernant les implantations, les hauteurs, les accès, les stationnements et l’intégration architecturale.
Les calculs de structure sont réalisés conformément aux Eurocodes afin de garantir la stabilité du bâtiment face aux charges permanentes, aux sollicitations climatiques et aux éventuels risques naturels.
Les exigences énergétiques font l’objet d’études particulièrement approfondies.
Les principaux domaines concernés comprennent notamment :
La sécurité incendie demeure naturellement une priorité.
Les principaux dispositifs comprennent notamment :
Les bâtiments accueillant des salariés doivent respecter les dispositions du Code du travail concernant la sécurité, la qualité de l’air intérieur, le confort thermique, la ventilation, l’éclairage, l’acoustique ainsi que les conditions générales de travail.
Lorsque le bâtiment accueille du public, les obligations applicables aux Établissements Recevant du Public s’ajoutent également aux exigences du projet.
La démarche HQE encourage par ailleurs une gestion responsable du chantier, une réduction des déchets, une limitation des nuisances ainsi qu’une meilleure préservation des ressources naturelles.
La construction d’un bâtiment HQE nécessite une parfaite coordination entre de nombreux spécialistes.
Faire appel à un contractant général permet de bénéficier d’un interlocuteur unique capable d’assurer le pilotage global du projet depuis les premières études jusqu’à la livraison.
Son accompagnement débute dès la définition des objectifs environnementaux.
Il réalise les études de faisabilité, établit une estimation budgétaire fiable et propose les solutions techniques permettant d’atteindre les performances recherchées.
Il coordonne ensuite les architectes, les bureaux d’études, les spécialistes environnementaux, les entreprises de construction ainsi que les différents partenaires techniques.
Pendant toute la durée des travaux, il assure le pilotage global du chantier, veille au respect du budget, contrôle les délais, coordonne les différents corps de métier et garantit la qualité des réalisations.
Cette organisation présente de nombreux avantages :
Cette approche permet également d’assurer une parfaite cohérence entre les objectifs environnementaux définis lors de la conception et leur mise en œuvre effective sur le chantier.
Le principe de construction clé en main constitue une solution particulièrement adaptée aux projets de bâtiments HQE.
Toutes les compétences sont mobilisées dès les premières phases afin de garantir une parfaite continuité entre la conception environnementale, les études techniques, la réalisation des travaux et la livraison du bâtiment.
Les choix constructifs tiennent compte des performances énergétiques, des coûts d’exploitation, de la maintenance future, de la qualité des matériaux, de la sobriété énergétique ainsi que des perspectives d’évolution de l’entreprise.
Le maître d’ouvrage bénéficie d’une excellente visibilité financière grâce à une estimation fiable du coût global dès les premières études ainsi que d’un engagement contractuel sur les délais de réalisation.
Un bâtiment HQE moderne constitue un investissement durable permettant de réduire les consommations énergétiques, d’améliorer le confort des utilisateurs, de limiter les impacts environnementaux et de valoriser durablement le patrimoine immobilier de l’entreprise.
