⌖ Bâtiments professionnels — France entière
Carrières
Construction, extension et réhabilitation de sites industriels, tertiaires, logistiques et de santé. Clezia est votre interlocuteur unique, de la recherche foncière à la livraison.
responsabilité globale
de la prise de brief à la livraison
industrie · tertiaire · logistique · santé
engagement contractuel
Usines, ateliers et unités de production conçus pour la performance opérationnelle.
Bureaux, sièges sociaux, coworking et ERP pensés pour vos collaborateurs.
Entrepôts et plateformes logistiques optimisés pour le flux et la sécurité.
Bâtiments à usage commercial, conformes aux normes les plus strictes.
Cadrage précis de vos enjeux et besoins.
Analyse de terrains adaptés à votre activité.
Viabilité technique, réglementaire et économique.
Première matérialisation architecturale.
Enveloppe budgétaire cohérente et maîtrisée.
Études techniques et architecturales coordonnées.
Choix architecturaux et techniques figés.
Permis de construire et autorisations (ICPE).
Pilotage, coordination et contrôle d'exécution.
Bâtiment opérationnel, conforme aux engagements.
La réalisation d’un bâtiment basse consommation débute par une analyse approfondie des besoins de l’entreprise ainsi que des performances énergétiques recherchées.
Les équipes définissent la destination du futur bâtiment, les surfaces nécessaires, les contraintes techniques, les usages des différents espaces ainsi que les objectifs de réduction des consommations.
Cette première réflexion permet également d’identifier les solutions constructives les plus adaptées.
Lorsque le terrain n’est pas encore retenu, une recherche foncière est réalisée afin de sélectionner une implantation favorable à la performance énergétique.
Les principaux critères étudiés sont notamment :
Une étude géotechnique est ensuite réalisée afin d’adapter les fondations aux caractéristiques du terrain.
Les spécialistes de la conception de bâtiment basse consommation élaborent ensuite les études architecturales et techniques.
Architectes, ingénieurs structure, bureaux d’études thermiques, spécialistes des fluides, économistes de la construction et experts en efficacité énergétique collaborent afin de concevoir un bâtiment optimisé.
Les études portent notamment sur :
L’enveloppe du bâtiment fait l’objet d’une attention particulière afin de limiter les déperditions de chaleur.
Les matériaux isolants, les menuiseries, les traitements des ponts thermiques ainsi que l’étanchéité à l’air sont étudiés avec précision.
Les démarches administratives sont réalisées parallèlement aux études.
Selon la nature du projet, elles comprennent le permis de construire ainsi que les différentes autorisations réglementaires.
Le chantier est ensuite organisé selon une planification rigoureuse.
Les principales étapes comprennent :
Avant la livraison, plusieurs vérifications permettent de mesurer les performances énergétiques réelles du bâtiment ainsi que le bon fonctionnement des installations.
La construction basse consommation repose avant tout sur une démarche de conception intégrée.
Chaque choix effectué lors des études influence directement les performances énergétiques futures du bâtiment.
L’orientation du bâtiment permet d’optimiser les apports solaires naturels tout en limitant les surchauffes estivales.
Une enveloppe performante réduit les besoins en chauffage et améliore le confort thermique des occupants.
Le traitement des ponts thermiques constitue un enjeu majeur.
Une attention particulière est portée aux liaisons entre les différents éléments de la structure afin de limiter les pertes de chaleur.
Les équipements techniques sont sélectionnés selon leur efficacité énergétique.
Les principaux équipements comprennent notamment :
La qualité de l’air intérieur constitue également un objectif important.
Une ventilation performante permet de renouveler efficacement l’air tout en limitant les pertes énergétiques.
Le confort acoustique, la luminosité naturelle ainsi que la stabilité thermique participent également à la qualité des espaces de travail.
La construction durable permet enfin de réduire significativement les coûts d’exploitation grâce à des consommations énergétiques maîtrisées pendant toute la durée de vie du bâtiment.
La construction de bâtiment basse consommation est encadrée par un ensemble de réglementations destinées à garantir les performances énergétiques tout en assurant la sécurité des utilisateurs.
Le projet doit respecter les prescriptions du Plan Local d’Urbanisme concernant les implantations, les hauteurs, les accès, les stationnements ainsi que l’intégration architecturale.
Les calculs de structure sont réalisés conformément aux Eurocodes afin de garantir la stabilité du bâtiment face aux différentes sollicitations mécaniques et climatiques.
Les performances énergétiques font l’objet d’études particulièrement approfondies.
Les principaux domaines concernés comprennent notamment :
La sécurité incendie demeure naturellement une exigence incontournable.
Les principaux dispositifs comprennent notamment :
Les bâtiments destinés à accueillir des salariés doivent respecter les dispositions du Code du travail concernant la sécurité, la qualité de l’air intérieur, la ventilation, le confort thermique, l’acoustique, l’éclairage ainsi que les conditions générales de travail.
Lorsque le bâtiment reçoit du public, les exigences applicables aux Établissements Recevant du Public viennent compléter ces obligations.
Les objectifs de sobriété énergétique imposent également une gestion optimisée des consommations grâce à des équipements performants et à une enveloppe parfaitement isolée.
La construction d’un bâtiment basse consommation nécessite une parfaite coordination entre les différents intervenants.
Faire appel à un contractant général permet de bénéficier d’un interlocuteur unique chargé de piloter l’ensemble du projet.
Son intervention débute dès les premières études.
Il accompagne le maître d’ouvrage dans la définition des objectifs énergétiques, réalise les études de faisabilité, établit une estimation budgétaire fiable et propose les solutions techniques les plus adaptées.
Il coordonne ensuite les architectes, les bureaux d’études thermiques, les entreprises de construction ainsi que les différents spécialistes des équipements énergétiques.
Pendant toute la durée des travaux, il assure le pilotage global du chantier, veille au respect du budget, contrôle les délais, coordonne les différents corps de métier et garantit la qualité des réalisations.
Cette organisation présente de nombreux avantages :
Cette approche garantit également une parfaite cohérence entre les études thermiques réalisées en amont et les performances réellement obtenues après la construction.
Le principe de construction clé en main constitue une solution particulièrement adaptée aux projets de bâtiments basse consommation.
Toutes les compétences sont mobilisées dès les premières phases afin de garantir une parfaite continuité entre la conception énergétique, les études techniques, les travaux et la livraison du bâtiment.
Les choix constructifs tiennent compte des performances énergétiques, des coûts d’exploitation, de la maintenance future, de la qualité des matériaux, de la durabilité des équipements ainsi que des perspectives d’évolution de l’entreprise.
Le maître d’ouvrage bénéficie d’une excellente visibilité financière grâce à une estimation fiable du coût global dès les premières études ainsi que d’un engagement contractuel sur les délais de réalisation.
Un bâtiment basse consommation moderne constitue un investissement durable permettant de réduire les dépenses énergétiques, d’améliorer le confort des utilisateurs, de valoriser le patrimoine immobilier de l’entreprise et de répondre aux nouvelles attentes environnementales des clients, des collaborateurs et des partenaires.
