⌖ Bâtiments professionnels — France entière
Carrières
Construction, extension et réhabilitation de sites industriels, tertiaires, logistiques et de santé. Clezia est votre interlocuteur unique, de la recherche foncière à la livraison.
responsabilité globale
de la prise de brief à la livraison
industrie · tertiaire · logistique · santé
engagement contractuel
Usines, ateliers et unités de production conçus pour la performance opérationnelle.
Bureaux, sièges sociaux, coworking et ERP pensés pour vos collaborateurs.
Entrepôts et plateformes logistiques optimisés pour le flux et la sécurité.
Bâtiments à usage commercial, conformes aux normes les plus strictes.
Cadrage précis de vos enjeux et besoins.
Analyse de terrains adaptés à votre activité.
Viabilité technique, réglementaire et économique.
Première matérialisation architecturale.
Enveloppe budgétaire cohérente et maîtrisée.
Études techniques et architecturales coordonnées.
Choix architecturaux et techniques figés.
Permis de construire et autorisations (ICPE).
Pilotage, coordination et contrôle d'exécution.
Bâtiment opérationnel, conforme aux engagements.
La réalisation d’un showroom suit une méthodologie précise permettant de concevoir un espace parfaitement adapté aux besoins commerciaux et aux attentes des visiteurs.
La première étape consiste à analyser les objectifs du maître d’ouvrage. Cette réflexion permet de déterminer les surfaces d’exposition, les espaces d’accueil, les bureaux, les salles de réunion, les réserves, les locaux techniques ainsi que les parcours de visite.
Le type de produits présentés influence directement l’organisation du bâtiment. Les besoins diffèrent selon qu’il s’agit de véhicules, de matériaux, d’équipements industriels, de mobilier ou de produits haut de gamme.
Lorsque le terrain n’est pas encore sélectionné, une recherche foncière est engagée afin d’identifier un emplacement offrant une forte visibilité.
Les principaux critères étudiés sont notamment :
Une étude géotechnique est ensuite réalisée afin d’adapter les fondations aux caractéristiques du terrain.
Les équipes spécialisées dans la conception de showroom élaborent ensuite le projet architectural.
Architectes, ingénieurs structure, bureaux d’études techniques, spécialistes des fluides et économistes de la construction travaillent ensemble afin de concevoir un bâtiment à la fois fonctionnel, élégant et performant.
Les études portent notamment sur :
Les démarches administratives sont engagées parallèlement aux études techniques.
Elles comprennent généralement le permis de construire ainsi que les différentes autorisations applicables aux Établissements Recevant du Public (ERP) lorsque le showroom accueille des visiteurs.
Une fois les autorisations obtenues, les travaux sont organisés selon un calendrier précis.
Le chantier comprend successivement :
Avant la livraison, plusieurs essais techniques, contrôles réglementaires et vérifications fonctionnelles permettent de garantir la conformité du bâtiment ainsi que le bon fonctionnement des installations.
La construction d’un showroom repose avant tout sur la valorisation des produits et de l’image de marque de l’entreprise.
L’architecture joue un rôle majeur dans l’expérience des visiteurs. Les volumes, les hauteurs sous plafond, la luminosité naturelle, les façades vitrées et les matériaux participent directement à la mise en scène des produits.
Les espaces d’exposition sont organisés afin de favoriser la découverte des différentes gammes tout en fluidifiant les déplacements.
Les zones d’accueil, les salles de réunion, les bureaux commerciaux et les espaces techniques sont intégrés de manière cohérente afin de faciliter le fonctionnement quotidien.
Les équipements techniques représentent un élément essentiel.
Les principaux systèmes concernent notamment :
L’éclairage fait l’objet d’une attention particulière puisqu’il contribue directement à la mise en valeur des produits exposés.
La modularité constitue également un avantage important. Un showroom évolutif permet de modifier facilement les espaces d’exposition selon les nouvelles collections, les lancements de produits ou les événements commerciaux.
Les objectifs de construction durable sont intégrés dès la conception afin de limiter les consommations énergétiques, améliorer le confort des utilisateurs et réduire les coûts d’exploitation.
La construction de showroom est encadrée par un ensemble de réglementations visant à garantir la sécurité des personnes et la conformité des installations.
Le projet doit respecter les prescriptions du Plan Local d’Urbanisme concernant les implantations, les accès, les hauteurs, les stationnements et l’intégration architecturale.
Les calculs de structure sont réalisés conformément aux Eurocodes afin d’assurer la stabilité de l’ouvrage.
Lorsque le showroom accueille des visiteurs, il est considéré comme un Établissement Recevant du Public et doit respecter les exigences applicables en matière de sécurité incendie.
Les principaux dispositifs comprennent notamment :
L’accessibilité constitue également une obligation majeure.
Les cheminements extérieurs, les entrées, les circulations, les sanitaires, les espaces d’exposition et les équipements doivent permettre l’accueil des personnes à mobilité réduite.
Les locaux destinés aux collaborateurs doivent respecter les dispositions du Code du travail concernant la sécurité, la qualité de l’air intérieur, la ventilation, le confort thermique, l’acoustique, l’éclairage ainsi que les conditions générales de travail.
Les exigences liées à la performance énergétique des bâtiments tertiaires prennent aujourd’hui une importance croissante.
Une isolation performante, une enveloppe de qualité, un éclairage LED, des équipements techniques à haut rendement ainsi qu’une gestion intelligente des consommations permettent d’améliorer durablement les performances du bâtiment.
La construction d’un showroom mobilise de nombreux spécialistes dont les interventions doivent être parfaitement coordonnées.
Faire appel à un contractant général permet de confier l’ensemble du projet à un interlocuteur unique chargé d’assurer la conception, les études techniques, les démarches administratives et le pilotage complet des travaux.
Son intervention débute dès les premières réflexions.
Il participe à l’analyse des besoins, réalise les études de faisabilité, établit une estimation budgétaire fiable et propose les solutions techniques les plus adaptées au concept commercial de l’entreprise.
Il coordonne ensuite les architectes, les bureaux d’études, les entreprises de construction ainsi que les spécialistes des aménagements intérieurs.
Pendant toute la durée des travaux, il assure le pilotage global du chantier, veille au respect du budget, contrôle le calendrier, coordonne les différents corps de métier et garantit la qualité des réalisations.
Cette organisation présente de nombreux avantages :
Cette approche permet également d’assurer une parfaite cohérence entre l’architecture, les aménagements intérieurs et les objectifs commerciaux de l’entreprise.
Le principe de construction clé en main constitue aujourd’hui une solution particulièrement adaptée aux projets de showrooms professionnels.
Toutes les compétences sont réunies dès les premières phases afin de garantir une parfaite continuité entre la conception, les études techniques, les aménagements intérieurs et les travaux.
Les choix constructifs tiennent compte des performances énergétiques, des coûts d’exploitation, de la maintenance future, de l’expérience des visiteurs ainsi que des perspectives de développement de l’entreprise.
Le maître d’ouvrage bénéficie d’une excellente visibilité financière grâce à une estimation fiable du coût global dès les premières études ainsi que d’un engagement contractuel sur les délais de livraison.
Un showroom moderne constitue un véritable outil de développement commercial. Il améliore l’expérience client, valorise les produits exposés, renforce l’image de marque de l’entreprise, optimise les consommations énergétiques et contribue durablement à la valorisation du patrimoine immobilier professionnel.
