⌖ Bâtiments professionnels — France entière
Carrières
Construction, extension et réhabilitation de sites industriels, tertiaires, logistiques et de santé. Clezia est votre interlocuteur unique, de la recherche foncière à la livraison.
responsabilité globale
de la prise de brief à la livraison
industrie · tertiaire · logistique · santé
engagement contractuel
Usines, ateliers et unités de production conçus pour la performance opérationnelle.
Bureaux, sièges sociaux, coworking et ERP pensés pour vos collaborateurs.
Entrepôts et plateformes logistiques optimisés pour le flux et la sécurité.
Bâtiments à usage commercial, conformes aux normes les plus strictes.
Cadrage précis de vos enjeux et besoins.
Analyse de terrains adaptés à votre activité.
Viabilité technique, réglementaire et économique.
Première matérialisation architecturale.
Enveloppe budgétaire cohérente et maîtrisée.
Études techniques et architecturales coordonnées.
Choix architecturaux et techniques figés.
Permis de construire et autorisations (ICPE).
Pilotage, coordination et contrôle d'exécution.
Bâtiment opérationnel, conforme aux engagements.
La réalisation d’un bâtiment écologique débute par une analyse approfondie des besoins de l’entreprise ainsi que des objectifs environnementaux fixés par le maître d’ouvrage.
Cette première phase permet de déterminer les usages du futur bâtiment, les surfaces nécessaires, les contraintes techniques, les besoins énergétiques, les équipements spécifiques ainsi que les ambitions en matière de développement durable.
L’implantation du projet joue un rôle essentiel.
Lorsque le terrain n’est pas encore sélectionné, une recherche foncière permet d’identifier un site répondant aux exigences environnementales et techniques.
Les principaux critères étudiés concernent notamment :
Une étude géotechnique est ensuite réalisée afin d’adapter les fondations aux caractéristiques du terrain tout en optimisant les ressources employées.
Les équipes spécialisées dans la conception de bâtiment écologique élaborent ensuite les études architecturales et techniques.
Architectes, ingénieurs structure, bureaux d’études thermiques, spécialistes environnementaux, économistes de la construction et experts des fluides collaborent afin de concevoir un bâtiment répondant aux objectifs de performance globale.
Les études portent notamment sur :
Le choix des matériaux constitue une étape déterminante.
Les matériaux biosourcés, recyclables, à faible impact carbone ou issus de filières locales sont privilégiés lorsque cela est compatible avec les contraintes techniques du projet.
Les démarches administratives sont réalisées parallèlement aux études.
Selon la nature du projet, elles comprennent le permis de construire ainsi que les différentes autorisations réglementaires.
Le chantier est ensuite organisé afin de limiter son impact environnemental.
Les principales étapes comprennent :
Avant la livraison, plusieurs contrôles permettent de vérifier les performances énergétiques, le bon fonctionnement des installations, la qualité de l’air intérieur ainsi que la conformité des objectifs environnementaux définis lors des études.
La construction écologique repose sur une approche globale intégrant l’ensemble des composantes du bâtiment.
Chaque décision prise dès la conception influence directement les performances futures de l’ouvrage.
L’orientation du bâtiment permet d’optimiser les apports solaires en hiver tout en limitant les surchauffes estivales.
La qualité de l’enveloppe contribue à réduire les besoins en chauffage et en climatisation.
Le choix des matériaux participe également à la réduction de l’empreinte environnementale tout en améliorant le confort des utilisateurs.
Les équipements techniques sont étudiés afin d’assurer une consommation énergétique maîtrisée.
Les principaux équipements comprennent notamment :
La gestion de l’eau constitue un autre enjeu majeur.
Les projets peuvent intégrer des dispositifs de récupération des eaux pluviales, des équipements hydro-économes ou encore des aménagements favorisant l’infiltration naturelle.
Le confort des utilisateurs occupe une place essentielle dans la construction durable.
La qualité de l’air intérieur, le confort acoustique, la luminosité naturelle, la stabilité thermique ainsi que la qualité des espaces de travail participent directement au bien-être des occupants.
Cette approche permet également de réduire durablement les coûts d’exploitation du bâtiment grâce à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques et des besoins de maintenance.
La construction de bâtiment écologique est encadrée par un ensemble de réglementations garantissant à la fois la sécurité des ouvrages et leurs performances environnementales.
Le projet doit respecter les prescriptions du Plan Local d’Urbanisme concernant les implantations, les hauteurs, les accès, les stationnements ainsi que l’intégration paysagère.
Les calculs de structure sont réalisés conformément aux Eurocodes afin de garantir la stabilité du bâtiment face aux différentes sollicitations mécaniques et climatiques.
Les performances énergétiques font l’objet d’études particulièrement approfondies.
Les principaux domaines concernés comprennent notamment :
La sécurité incendie demeure naturellement un élément incontournable.
Les principaux dispositifs comprennent notamment :
Les bâtiments accueillant des salariés doivent respecter les dispositions du Code du travail concernant la sécurité, la qualité de l’air intérieur, le confort thermique, la ventilation, l’acoustique, l’éclairage ainsi que les conditions générales de travail.
Lorsque le bâtiment reçoit du public, les exigences applicables aux Établissements Recevant du Public viennent compléter ces obligations.
Les démarches environnementales peuvent également intégrer différents référentiels portant sur la qualité environnementale, la sobriété énergétique, la réduction des émissions de carbone, la gestion des déchets ou encore la préservation de la biodiversité.
La construction d’un bâtiment écologique mobilise de nombreuses compétences qui doivent être parfaitement coordonnées.
Faire appel à un contractant général permet de bénéficier d’un interlocuteur unique responsable de l’ensemble du projet.
Son intervention débute dès les premières études.
Il accompagne le maître d’ouvrage dans la définition des objectifs environnementaux, réalise les études de faisabilité, établit une estimation budgétaire fiable et propose les solutions techniques les plus adaptées aux contraintes du projet.
Il coordonne ensuite les architectes, les bureaux d’études, les spécialistes environnementaux, les entreprises de construction ainsi que les différents partenaires techniques.
Pendant toute la durée des travaux, il assure le pilotage global du chantier, veille au respect du budget, contrôle les délais, coordonne les différents corps de métier et garantit la qualité des réalisations.
Cette organisation présente de nombreux avantages :
Cette approche permet également d’assurer une parfaite cohérence entre les ambitions écologiques définies lors de la conception et leur mise en œuvre effective pendant toute la durée du chantier.
Le principe de construction clé en main constitue une solution particulièrement adaptée aux projets de bâtiments écologiques.
Toutes les compétences sont réunies dès les premières phases afin de garantir une parfaite continuité entre la conception environnementale, les études techniques, les travaux et la livraison du bâtiment.
Les choix constructifs tiennent compte des performances énergétiques, des coûts d’exploitation, de la maintenance future, de la durabilité des matériaux, de la sobriété énergétique ainsi que des perspectives d’évolution de l’entreprise.
Le maître d’ouvrage bénéficie d’une excellente visibilité financière grâce à une estimation fiable du coût global dès les premières études ainsi que d’un engagement contractuel sur les délais de réalisation.
Un bâtiment écologique moderne constitue un investissement durable permettant de réduire les consommations énergétiques, de limiter les émissions de carbone, d’améliorer le confort des utilisateurs, de maîtriser les coûts d’exploitation et de renforcer la valorisation du patrimoine immobilier de l’entreprise.
