⌖ Bâtiments professionnels — France entière
Carrières
Construction, extension et réhabilitation de sites industriels, tertiaires, logistiques et de santé. Clezia est votre interlocuteur unique, de la recherche foncière à la livraison.
responsabilité globale
de la prise de brief à la livraison
industrie · tertiaire · logistique · santé
engagement contractuel
Usines, ateliers et unités de production conçus pour la performance opérationnelle.
Bureaux, sièges sociaux, coworking et ERP pensés pour vos collaborateurs.
Entrepôts et plateformes logistiques optimisés pour le flux et la sécurité.
Bâtiments à usage commercial, conformes aux normes les plus strictes.
Cadrage précis de vos enjeux et besoins.
Analyse de terrains adaptés à votre activité.
Viabilité technique, réglementaire et économique.
Première matérialisation architecturale.
Enveloppe budgétaire cohérente et maîtrisée.
Études techniques et architecturales coordonnées.
Choix architecturaux et techniques figés.
Permis de construire et autorisations (ICPE).
Pilotage, coordination et contrôle d'exécution.
Bâtiment opérationnel, conforme aux engagements.
La réalisation d’un hangar industriel ou professionnel suit une méthodologie précise permettant de maîtriser chaque étape du projet.
Tout commence par une analyse approfondie des besoins du maître d’ouvrage. Cette première phase permet de déterminer l’usage du futur bâtiment, les surfaces nécessaires, les équipements à intégrer, les contraintes de circulation, les besoins en stockage ainsi que les perspectives de développement de l’entreprise.
Selon les activités exercées, le hangar pourra accueillir des zones de stockage, des ateliers, des espaces techniques, des bureaux ou des quais de chargement.
Lorsque le terrain n’est pas encore identifié, une recherche foncière est engagée afin de sélectionner un site répondant aux exigences du projet.
Les principaux critères étudiés sont notamment :
Une étude de sol est ensuite réalisée afin de déterminer la nature des fondations nécessaires selon les charges d’exploitation prévues.
Les équipes spécialisées dans la conception de hangars élaborent ensuite le projet architectural et technique.
Architectes, ingénieurs structure, bureaux d’études techniques et économistes de la construction collaborent afin de concevoir un bâtiment répondant aux besoins de l’activité tout en optimisant les coûts de construction et d’exploitation.
Les études portent notamment sur :
Les démarches administratives sont engagées parallèlement aux études. Elles comprennent principalement le permis de construire ainsi que les éventuelles autorisations complémentaires selon la destination du bâtiment.
Une fois ces démarches validées, le chantier débute selon une planification rigoureuse.
Les travaux comprennent successivement :
Avant la réception, plusieurs essais techniques et contrôles réglementaires permettent de garantir la conformité de l’ouvrage ainsi que le bon fonctionnement des équipements installés.
La construction d’un hangar professionnel ne consiste pas uniquement à créer un volume couvert.
Le bâtiment doit être pensé comme un véritable outil de travail capable d’accompagner durablement le développement de l’entreprise.
L’organisation des espaces est étudiée afin d’optimiser les déplacements des collaborateurs, des véhicules et des marchandises.
Les accès sont dimensionnés selon les besoins de l’activité afin de faciliter les opérations quotidiennes.
Les hauteurs libres permettent d’accueillir des rayonnages, des équipements industriels, des engins de manutention ou des véhicules spécifiques.
Les installations techniques représentent également un élément majeur de la conception.
Les principaux équipements comprennent notamment :
La modularité constitue un avantage particulièrement recherché. Un hangar évolutif permet d’intégrer ultérieurement des bureaux, des ateliers, des zones de stockage supplémentaires ou des équipements spécifiques sans modifier la structure principale.
Les objectifs de performance énergétique sont désormais intégrés dès les premières études afin de réduire durablement les consommations d’énergie et les coûts d’exploitation.
La construction d’un hangar est encadrée par un ensemble de réglementations visant à garantir la sécurité des utilisateurs, la qualité des ouvrages et le respect des exigences environnementales.
Le projet doit respecter les dispositions du Plan Local d’Urbanisme concernant les implantations, les hauteurs, les accès, les stationnements et l’intégration architecturale.
Les calculs de structure sont réalisés conformément aux Eurocodes afin de garantir la stabilité du bâtiment face aux charges permanentes, aux équipements, aux sollicitations climatiques ainsi qu’aux contraintes d’exploitation.
La sécurité incendie constitue un volet essentiel du projet.
Les principaux dispositifs comprennent notamment :
Lorsque le hangar accueille des salariés, les locaux doivent respecter les dispositions du Code du travail concernant la sécurité, la ventilation, la qualité de l’air intérieur, le confort thermique, l’éclairage ainsi que les conditions générales d’utilisation.
Selon la nature des activités exercées ou des produits stockés, le bâtiment peut relever du régime des Installations Classées pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Dans ce cas, des prescriptions spécifiques viennent compléter les obligations réglementaires afin de prévenir les risques industriels et de protéger l’environnement.
Les exigences liées à la construction durable prennent également une importance croissante. Une isolation performante, des équipements techniques économes, une enveloppe de qualité et des solutions favorisant les économies d’énergie permettent d’améliorer durablement les performances du bâtiment.
La construction d’un hangar mobilise de nombreux spécialistes dont les interventions doivent être parfaitement coordonnées afin d’assurer le bon déroulement du projet.
Faire appel à un contractant général permet de bénéficier d’un interlocuteur unique chargé de piloter l’ensemble des études et des travaux.
Son accompagnement débute dès les premières réflexions. Il participe à l’analyse des besoins, réalise les études de faisabilité, établit une estimation budgétaire fiable et propose les solutions techniques les plus adaptées aux contraintes du projet.
Il coordonne ensuite les architectes, les bureaux d’études, les entreprises de construction ainsi que les différentes démarches administratives.
Pendant toute la durée du chantier, il assure le pilotage global des travaux, veille au respect du budget, contrôle le planning, coordonne les différents corps de métier et garantit la qualité des réalisations.
Cette organisation présente de nombreux avantages :
Cette approche permet également de réduire les risques de retard, de simplifier les prises de décision et d’assurer une parfaite cohérence entre la conception et la réalisation.
Le principe de construction clé en main constitue aujourd’hui une solution particulièrement adaptée aux projets de hangars professionnels.
Toutes les compétences sont réunies dès les premières phases du projet afin de garantir une parfaite continuité entre la conception, les études techniques et les travaux.
Les choix constructifs tiennent compte des performances énergétiques, des coûts d’exploitation, de la maintenance future, de la durabilité des matériaux ainsi que des perspectives d’évolution de l’activité.
Le maître d’ouvrage bénéficie d’une excellente visibilité financière grâce à une estimation fiable du coût global dès les premières études ainsi que d’un engagement contractuel sur les délais de livraison.
Un hangar moderne constitue un véritable outil de développement. Il améliore les capacités de stockage, facilite l’organisation des activités, optimise les conditions de travail, réduit les consommations énergétiques et valorise durablement le patrimoine immobilier de l’entreprise.
