⌖ Bâtiments professionnels — France entière
Carrières
Construction, extension et réhabilitation de sites industriels, tertiaires, logistiques et de santé. Clezia est votre interlocuteur unique, de la recherche foncière à la livraison.
responsabilité globale
de la prise de brief à la livraison
industrie · tertiaire · logistique · santé
engagement contractuel
Usines, ateliers et unités de production conçus pour la performance opérationnelle.
Bureaux, sièges sociaux, coworking et ERP pensés pour vos collaborateurs.
Entrepôts et plateformes logistiques optimisés pour le flux et la sécurité.
Bâtiments à usage commercial, conformes aux normes les plus strictes.
Cadrage précis de vos enjeux et besoins.
Analyse de terrains adaptés à votre activité.
Viabilité technique, réglementaire et économique.
Première matérialisation architecturale.
Enveloppe budgétaire cohérente et maîtrisée.
Études techniques et architecturales coordonnées.
Choix architecturaux et techniques figés.
Permis de construire et autorisations (ICPE).
Pilotage, coordination et contrôle d'exécution.
Bâtiment opérationnel, conforme aux engagements.
La réalisation d’un entrepôt de stockage suit une méthodologie rigoureuse permettant de sécuriser chaque phase du projet et de garantir une parfaite adéquation entre le bâtiment et les besoins de l’entreprise.
La première étape consiste à analyser précisément les objectifs du maître d’ouvrage. Cette étude permet de déterminer les volumes de stockage nécessaires, les typologies de marchandises, les flux logistiques, les capacités de manutention, les équipements automatisés éventuels, les espaces administratifs ainsi que les perspectives de développement.
Les caractéristiques des produits stockés influencent directement la conception du bâtiment, notamment en matière de hauteur utile, de résistance des dallages, de sécurité incendie ou encore d’organisation des flux.
Lorsque le terrain n’est pas encore sélectionné, une recherche foncière est engagée afin d’identifier une implantation compatible avec les contraintes logistiques.
Plusieurs critères sont étudiés avec attention :
Une étude de sol est ensuite réalisée afin de déterminer les solutions de fondation adaptées aux charges importantes générées par les rayonnages, les équipements de manutention et les circulations intensives.
Les équipes spécialisées dans la conception d’entrepôts de stockage élaborent ensuite les plans du projet.
Architectes, ingénieurs structure, bureaux d’études techniques, spécialistes des fluides et économistes de la construction collaborent afin de proposer une solution parfaitement adaptée aux besoins opérationnels de l’entreprise.
Les études portent notamment sur :
Les démarches administratives sont réalisées parallèlement aux études techniques. Elles comprennent généralement le permis de construire ainsi que les différentes autorisations réglementaires selon la nature des marchandises stockées.
Une fois ces démarches validées, le chantier est organisé selon une planification rigoureuse.
Les travaux comprennent successivement :
Avant la réception, plusieurs essais techniques, contrôles réglementaires et vérifications fonctionnelles permettent de garantir la conformité du bâtiment ainsi que le bon fonctionnement des équipements.
La construction d’un entrepôt de stockage vise à créer un bâtiment capable d’optimiser durablement l’organisation logistique de l’entreprise.
Les espaces sont étudiés afin de limiter les déplacements inutiles, réduire les temps de manutention et fluidifier les opérations quotidiennes.
Les zones de réception, de stockage, de préparation des commandes, d’expédition ainsi que les espaces administratifs sont organisés selon une logique favorisant la performance opérationnelle.
Les hauteurs sous plafond, les portées libres, les capacités de stockage et les résistances des dallages sont adaptées aux contraintes spécifiques de chaque activité.
Les installations techniques représentent également un enjeu majeur.
Les principaux équipements comprennent notamment :
La modularité constitue un avantage particulièrement recherché. Un entrepôt évolutif permet d’intégrer de nouveaux rayonnages, des systèmes automatisés, des convoyeurs ou encore des équipements robotisés tout en préservant la cohérence du bâtiment.
Les objectifs de performance énergétique sont intégrés dès la phase de conception afin de limiter les consommations, améliorer le confort des utilisateurs et réduire les coûts d’exploitation.
La construction d’un entrepôt de stockage est soumise à un ensemble de réglementations destinées à garantir la sécurité des personnes, la protection des marchandises ainsi que le respect des exigences environnementales.
Le projet doit respecter les prescriptions du Plan Local d’Urbanisme concernant les implantations, les accès, les hauteurs, les stationnements, les espaces paysagers et l’intégration architecturale.
Les calculs de structure sont réalisés conformément aux Eurocodes afin d’assurer la stabilité du bâtiment face aux charges permanentes, aux équipements logistiques, aux rayonnages industriels, aux sollicitations climatiques et aux contraintes d’exploitation.
La sécurité incendie constitue un volet essentiel de la construction d’entrepôt de stockage.
Les principaux dispositifs comprennent notamment :
Selon les produits stockés, le bâtiment peut relever du régime des Installations Classées pour la Protection de l’Environnement (ICPE). Dans ce cas, des exigences complémentaires concernent la prévention des risques, les moyens de protection incendie, la gestion des eaux d’extinction, les stockages spécifiques ainsi que les impacts environnementaux.
Les locaux destinés aux collaborateurs doivent également respecter les dispositions du Code du travail concernant la sécurité, la ventilation, la qualité de l’air intérieur, le confort thermique, l’éclairage, l’acoustique et les conditions générales de travail.
Les exigences relatives à la construction durable prennent une place de plus en plus importante. Une isolation performante, une enveloppe optimisée, des équipements techniques à haut rendement ainsi qu’une gestion intelligente des consommations permettent de réduire durablement les dépenses énergétiques.
La construction d’un entrepôt de stockage mobilise de nombreux spécialistes qui doivent intervenir de manière parfaitement coordonnée.
Faire appel à un contractant général permet de bénéficier d’un interlocuteur unique chargé de piloter l’ensemble du projet, depuis les premières études jusqu’à la livraison du bâtiment.
Son accompagnement débute dès les premières réflexions. Il participe à la définition des besoins, réalise les études de faisabilité, établit une estimation budgétaire fiable et propose les solutions techniques les plus adaptées aux objectifs logistiques de l’entreprise.
Il coordonne ensuite les architectes, les bureaux d’études, les entreprises de construction ainsi que les différentes démarches administratives.
Pendant toute la durée des travaux, il assure le pilotage global du chantier, veille au respect du budget, contrôle les délais, coordonne les différents corps de métier et garantit la qualité des réalisations.
Cette organisation présente de nombreux avantages :
Cette approche permet de limiter les risques de retard, de réduire les interfaces entre les intervenants et d’assurer une parfaite cohérence entre les études et les travaux.
Le principe de construction clé en main constitue aujourd’hui la solution privilégiée pour les projets de bâtiments logistiques et industriels.
Toutes les compétences sont réunies dès les premières phases afin de garantir une parfaite continuité entre la conception, l’ingénierie, les études techniques et la réalisation des travaux.
Les choix constructifs tiennent compte des performances énergétiques, des coûts d’exploitation, de la maintenance future, des besoins logistiques, des contraintes opérationnelles ainsi que des perspectives d’évolution de l’activité.
Le maître d’ouvrage bénéficie d’une excellente visibilité financière grâce à une estimation fiable du coût global dès les premières études ainsi que d’un engagement contractuel sur les délais.
Un entrepôt de stockage moderne constitue un véritable levier de compétitivité. Il améliore la gestion des marchandises, optimise les flux logistiques, facilite l’automatisation des opérations, réduit les consommations énergétiques et valorise durablement le patrimoine immobilier de l’entreprise.
