⌖ Bâtiments professionnels — France entière
Carrières
Construction, extension et réhabilitation de sites industriels, tertiaires, logistiques et de santé. Clezia est votre interlocuteur unique, de la recherche foncière à la livraison.
responsabilité globale
de la prise de brief à la livraison
industrie · tertiaire · logistique · santé
engagement contractuel
Usines, ateliers et unités de production conçus pour la performance opérationnelle.
Bureaux, sièges sociaux, coworking et ERP pensés pour vos collaborateurs.
Entrepôts et plateformes logistiques optimisés pour le flux et la sécurité.
Bâtiments à usage commercial, conformes aux normes les plus strictes.
Cadrage précis de vos enjeux et besoins.
Analyse de terrains adaptés à votre activité.
Viabilité technique, réglementaire et économique.
Première matérialisation architecturale.
Enveloppe budgétaire cohérente et maîtrisée.
Études techniques et architecturales coordonnées.
Choix architecturaux et techniques figés.
Permis de construire et autorisations (ICPE).
Pilotage, coordination et contrôle d'exécution.
Bâtiment opérationnel, conforme aux engagements.
La réalisation d’une concession automobile suit une méthodologie rigoureuse permettant de répondre aux exigences des constructeurs, des exploitants et des utilisateurs.
La première étape consiste à analyser précisément les besoins du concessionnaire. Cette étude permet de définir les surfaces dédiées au showroom, aux ateliers mécaniques, aux espaces de réception des véhicules, aux bureaux, aux réserves de pièces détachées, aux zones de stockage ainsi qu’aux parkings destinés aux véhicules neufs et d’occasion.
Les objectifs commerciaux influencent directement l’organisation du bâtiment afin de favoriser le parcours des clients et l’efficacité des équipes.
Lorsque le terrain n’est pas encore identifié, une recherche foncière est réalisée afin de sélectionner une implantation stratégique.
Les principaux critères étudiés sont notamment :
Une étude géotechnique est ensuite réalisée afin de dimensionner les fondations selon les caractéristiques du terrain et les charges spécifiques liées aux ateliers et aux zones de stockage.
Les spécialistes de la conception de concession automobile élaborent ensuite le projet architectural.
Architectes, ingénieurs structure, bureaux d’études techniques, spécialistes des fluides, économistes de la construction et experts des ateliers automobiles travaillent conjointement afin de concevoir un bâtiment performant et évolutif.
Les études portent notamment sur :
Les démarches administratives sont engagées parallèlement aux études techniques.
Elles comprennent le permis de construire ainsi que les autorisations liées aux Établissements Recevant du Public (ERP) et, selon les activités, certaines obligations environnementales spécifiques.
Une fois les autorisations obtenues, le chantier est organisé selon un planning précis.
Les travaux comprennent successivement :
Avant la réception du bâtiment, plusieurs contrôles techniques, essais de fonctionnement et vérifications réglementaires permettent de garantir la conformité des installations.
La construction d’une concession automobile repose sur une organisation particulièrement exigeante des différents espaces.
Le showroom constitue la vitrine commerciale de l’établissement. Son architecture, sa luminosité et son agencement participent directement à l’expérience client et à la valorisation des véhicules exposés.
Les ateliers mécaniques doivent être conçus afin de faciliter les interventions techniques tout en garantissant la sécurité des collaborateurs.
Les zones de réception, les espaces d’attente, les bureaux commerciaux, les réserves de pièces détachées et les parkings sont organisés afin de fluidifier les déplacements.
Les équipements techniques représentent un élément fondamental.
Les principaux systèmes comprennent notamment :
Les infrastructures destinées aux véhicules électriques prennent également une importance croissante avec l’intégration de bornes de recharge, d’espaces techniques spécifiques et d’équipements adaptés aux nouvelles motorisations.
La modularité constitue un véritable avantage. Une concession automobile évolutive permet d’agrandir les espaces de vente, de moderniser les ateliers ou d’intégrer de nouveaux services sans remettre en cause l’organisation générale du bâtiment.
Les objectifs de construction durable sont intégrés dès les premières études afin de réduire les consommations énergétiques, améliorer le confort des utilisateurs et limiter les coûts d’exploitation.
La construction d’une concession automobile est soumise à un ensemble de réglementations destinées à garantir la sécurité des personnes, la conformité des installations et la protection de l’environnement.
Le projet doit respecter les prescriptions du Plan Local d’Urbanisme concernant les implantations, les accès, les stationnements, les hauteurs ainsi que l’intégration architecturale.
Les calculs de structure sont réalisés conformément aux Eurocodes afin de garantir la stabilité du bâtiment face aux différentes sollicitations.
Le showroom étant un Établissement Recevant du Public, il doit satisfaire aux exigences réglementaires relatives à la sécurité incendie.
Les principaux dispositifs comprennent notamment :
L’accessibilité des personnes à mobilité réduite constitue également une obligation.
Les circulations, les accès, les sanitaires, les comptoirs d’accueil et les espaces de vente doivent permettre l’accueil de tous les visiteurs.
Les ateliers automobiles sont soumis à des exigences spécifiques concernant la ventilation, les installations électriques, le stockage des produits, la gestion des huiles usagées, les réseaux d’assainissement, la prévention des risques professionnels ainsi que la protection de l’environnement.
Les locaux destinés au personnel doivent respecter les prescriptions du Code du travail concernant la sécurité, la qualité de l’air intérieur, le confort thermique, l’éclairage, les locaux sociaux et les conditions générales de travail.
Les exigences relatives à la performance énergétique occupent aujourd’hui une place centrale. Une enveloppe performante, des équipements techniques à haut rendement, un éclairage LED, une gestion intelligente des consommations et l’intégration éventuelle de panneaux photovoltaïques permettent de réduire durablement les dépenses énergétiques.
La construction d’une concession automobile mobilise de nombreux spécialistes dont les interventions doivent être parfaitement coordonnées.
Faire appel à un contractant général permet de bénéficier d’un interlocuteur unique chargé d’assurer la conception, les études techniques, les démarches administratives ainsi que le pilotage complet des travaux.
Son accompagnement débute dès les premières réflexions.
Il participe à l’analyse des besoins, réalise les études de faisabilité, établit une estimation budgétaire fiable et propose les solutions techniques les plus adaptées au concept commercial du concessionnaire.
Il coordonne ensuite les architectes, les bureaux d’études, les entreprises de construction ainsi que les spécialistes des équipements automobiles.
Pendant toute la durée des travaux, il assure le pilotage global du chantier, veille au respect du budget, contrôle le planning, coordonne les différents corps de métier et garantit la qualité des réalisations.
Cette organisation présente de nombreux avantages :
Cette approche permet également de garantir une parfaite cohérence entre les exigences des constructeurs automobiles et les contraintes du chantier.
Le principe de construction clé en main constitue aujourd’hui une solution particulièrement adaptée aux projets de concessions automobiles.
Toutes les compétences sont réunies dès les premières phases afin de garantir une parfaite continuité entre la conception, les études techniques, les équipements spécifiques et les travaux.
Les choix constructifs tiennent compte des performances énergétiques, des coûts d’exploitation, de la maintenance future, du confort des clients, des conditions de travail des équipes ainsi que des évolutions du marché automobile.
Le maître d’ouvrage bénéficie d’une excellente visibilité financière grâce à une estimation fiable du coût global dès les premières études ainsi que d’un engagement contractuel sur les délais de livraison.
Une concession automobile moderne constitue un véritable levier de développement commercial. Elle améliore l’expérience client, valorise les véhicules exposés, optimise l’organisation des ateliers, réduit les consommations énergétiques et renforce durablement l’image de marque de l’enseigne.
