⌖ Bâtiments professionnels — France entière
Carrières
Construction, extension et réhabilitation de sites industriels, tertiaires, logistiques et de santé. Clezia est votre interlocuteur unique, de la recherche foncière à la livraison.
responsabilité globale
de la prise de brief à la livraison
industrie · tertiaire · logistique · santé
engagement contractuel
Usines, ateliers et unités de production conçus pour la performance opérationnelle.
Bureaux, sièges sociaux, coworking et ERP pensés pour vos collaborateurs.
Entrepôts et plateformes logistiques optimisés pour le flux et la sécurité.
Bâtiments à usage commercial, conformes aux normes les plus strictes.
Cadrage précis de vos enjeux et besoins.
Analyse de terrains adaptés à votre activité.
Viabilité technique, réglementaire et économique.
Première matérialisation architecturale.
Enveloppe budgétaire cohérente et maîtrisée.
Études techniques et architecturales coordonnées.
Choix architecturaux et techniques figés.
Permis de construire et autorisations (ICPE).
Pilotage, coordination et contrôle d'exécution.
Bâtiment opérationnel, conforme aux engagements.
La réalisation d’un bâtiment monopente suit une méthodologie rigoureuse permettant d’assurer la cohérence du projet dès les premières études.
La première étape consiste à analyser précisément les besoins du maître d’ouvrage. Cette réflexion permet de définir les surfaces nécessaires, les activités qui seront exercées dans le futur bâtiment, les contraintes techniques, les besoins en stockage, les équipements spécifiques ainsi que les possibilités d’évolution.
Selon la destination du bâtiment, les espaces pourront accueillir des ateliers, des bureaux, des zones logistiques, des commerces, des espaces de production ou des locaux techniques.
Lorsque le terrain n’est pas encore retenu, une recherche foncière est réalisée afin de sélectionner une implantation adaptée aux contraintes du projet.
Les principaux critères étudiés sont notamment :
Une étude de sol est ensuite réalisée afin de déterminer les solutions de fondation adaptées à la structure du futur bâtiment.
Les équipes spécialisées dans la conception de bâtiment monopente élaborent ensuite les études architecturales et techniques.
Architectes, ingénieurs structure, bureaux d’études fluides, économistes de la construction et spécialistes de l’enveloppe du bâtiment collaborent afin de concevoir un ouvrage parfaitement adapté aux besoins de l’entreprise.
Les études portent notamment sur :
L’orientation de la toiture est étudiée avec précision afin d’optimiser l’écoulement des eaux pluviales, l’exposition au soleil ainsi que l’éventuelle installation de panneaux photovoltaïques.
Les démarches administratives sont engagées parallèlement aux études.
Selon la nature du projet, elles comprennent notamment le permis de construire ainsi que les différentes autorisations réglementaires.
Une fois les autorisations obtenues, le chantier est organisé selon une planification précise.
Les travaux comprennent successivement :
Avant la réception du bâtiment, plusieurs contrôles techniques permettent de vérifier la conformité des ouvrages, l’étanchéité de la toiture, les performances thermiques ainsi que le bon fonctionnement des installations.
La construction d’un bâtiment à toiture monopente ne consiste pas uniquement à choisir une forme de couverture.
La pente unique influence directement les performances du bâtiment, son architecture, sa maintenance et son efficacité énergétique.
L’inclinaison facilite naturellement l’évacuation des eaux de pluie, limite les risques de stagnation et améliore la durabilité de la couverture.
Elle permet également de créer des hauteurs importantes sur une partie du bâtiment afin d’accueillir des équipements industriels, des ponts roulants, des rayonnages de stockage ou des volumes techniques.
Les équipements techniques sont intégrés dès la conception afin d’assurer un fonctionnement optimal du bâtiment.
Les principaux équipements comprennent notamment :
L’orientation de la toiture représente un atout majeur pour la production d’énergie photovoltaïque.
Une pente correctement orientée favorise le rendement des panneaux solaires tout en réduisant les coûts d’exploitation du bâtiment.
La modularité constitue également un avantage important.
Un bâtiment monopente évolutif peut être agrandi relativement facilement grâce à une conception anticipant les futures extensions.
Les objectifs de construction durable sont intégrés dès les premières études afin de réduire les consommations énergétiques, améliorer le confort des utilisateurs et limiter les coûts de maintenance.
La construction de bâtiment monopente est encadrée par un ensemble de réglementations destinées à garantir la sécurité, la stabilité et la pérennité de l’ouvrage.
Le projet doit respecter les prescriptions du Plan Local d’Urbanisme concernant les implantations, les hauteurs, les accès, les stationnements ainsi que l’intégration architecturale.
Les calculs de structure sont réalisés conformément aux Eurocodes afin de garantir la résistance du bâtiment face aux charges permanentes, aux charges climatiques, au vent, à la neige et aux différentes sollicitations mécaniques.
La conception de la toiture monopente fait l’objet d’études spécifiques portant sur :
La sécurité incendie constitue également un élément essentiel.
Les principaux dispositifs comprennent notamment :
Les bâtiments accueillant des salariés doivent respecter les dispositions du Code du travail concernant la sécurité, la qualité de l’air intérieur, la ventilation, le confort thermique, l’acoustique, l’éclairage ainsi que les conditions générales de travail.
Lorsque le bâtiment reçoit du public, les obligations relatives aux Établissements Recevant du Public s’appliquent également, notamment en matière d’accessibilité.
Les exigences de performance énergétique occupent aujourd’hui une place centrale.
Une isolation performante de la toiture, des façades de qualité, des menuiseries à haut rendement ainsi que des équipements techniques économes permettent de réduire durablement les consommations énergétiques.
La construction d’un bâtiment monopente mobilise de nombreux spécialistes dont les interventions doivent être parfaitement coordonnées.
Faire appel à un contractant général permet de bénéficier d’un interlocuteur unique chargé de piloter l’ensemble des études, des démarches administratives et des travaux.
Son intervention débute dès les premières réflexions.
Il accompagne le maître d’ouvrage dans la définition des besoins, réalise les études de faisabilité, établit une estimation budgétaire fiable et propose les solutions techniques les plus adaptées au projet.
Il coordonne ensuite les architectes, les bureaux d’études, les entreprises de construction ainsi que les différents partenaires techniques.
Pendant toute la durée des travaux, il assure le pilotage global du chantier, veille au respect du budget, contrôle les délais, coordonne les différents corps de métier et garantit la qualité des réalisations.
Cette organisation présente de nombreux avantages :
Cette approche permet également d’optimiser les interfaces entre la structure, la couverture, les équipements techniques et les aménagements intérieurs afin de sécuriser l’ensemble du projet.
Le principe de construction clé en main constitue une solution particulièrement adaptée aux projets de bâtiments monopente.
Toutes les compétences sont réunies dès les premières phases afin de garantir une parfaite continuité entre la conception, les études techniques, la réalisation des travaux et la livraison du bâtiment.
Les choix constructifs tiennent compte des performances énergétiques, des coûts d’exploitation, de la maintenance future, de la durabilité des matériaux ainsi que des perspectives d’évolution de l’entreprise.
Le maître d’ouvrage bénéficie d’une excellente visibilité financière grâce à une estimation fiable du coût global dès les premières études ainsi que d’un engagement contractuel sur les délais de réalisation.
Un bâtiment monopente moderne constitue un investissement durable. Il offre une excellente gestion des eaux pluviales, une architecture contemporaine, une maintenance simplifiée, une intégration facilitée des panneaux photovoltaïques et une grande souplesse d’aménagement adaptée aux besoins des entreprises.
