⌖ Bâtiments professionnels — France entière
Carrières
Construction, extension et réhabilitation de sites industriels, tertiaires, logistiques et de santé. Clezia est votre interlocuteur unique, de la recherche foncière à la livraison.
responsabilité globale
de la prise de brief à la livraison
industrie · tertiaire · logistique · santé
engagement contractuel
Usines, ateliers et unités de production conçus pour la performance opérationnelle.
Bureaux, sièges sociaux, coworking et ERP pensés pour vos collaborateurs.
Entrepôts et plateformes logistiques optimisés pour le flux et la sécurité.
Bâtiments à usage commercial, conformes aux normes les plus strictes.
Cadrage précis de vos enjeux et besoins.
Analyse de terrains adaptés à votre activité.
Viabilité technique, réglementaire et économique.
Première matérialisation architecturale.
Enveloppe budgétaire cohérente et maîtrisée.
Études techniques et architecturales coordonnées.
Choix architecturaux et techniques figés.
Permis de construire et autorisations (ICPE).
Pilotage, coordination et contrôle d'exécution.
Bâtiment opérationnel, conforme aux engagements.
La réalisation d’un bâtiment hors d’eau suit une méthodologie rigoureuse qui permet de protéger durablement la structure contre les intempéries.
La première étape consiste à analyser les besoins du maître d’ouvrage afin de définir la destination du bâtiment, les surfaces nécessaires, les contraintes techniques, les équipements futurs ainsi que les performances recherchées.
Cette étude permet également de choisir les solutions constructives les plus adaptées concernant la structure, la toiture, les systèmes d’étanchéité et les matériaux utilisés.
Lorsque le terrain n’est pas encore sélectionné, une recherche foncière est engagée afin d’identifier une implantation compatible avec les objectifs du projet.
Les principaux critères étudiés sont notamment :
Une étude de sol est ensuite réalisée afin de dimensionner précisément les fondations du futur bâtiment.
Les équipes spécialisées dans la conception de bâtiment hors d’eau élaborent ensuite les études architecturales et techniques.
Architectes, ingénieurs structure, bureaux d’études fluides, spécialistes de la couverture, experts en étanchéité et économistes de la construction travaillent ensemble afin de concevoir un bâtiment performant.
Les études portent notamment sur :
Les démarches administratives sont réalisées parallèlement aux études de conception.
Selon la nature du projet, elles comprennent notamment le permis de construire ainsi que les différentes autorisations réglementaires.
Une fois les autorisations obtenues, le chantier débute par les travaux préparatoires.
Après les terrassements et les fondations, la structure du bâtiment est réalisée avant la mise en œuvre de la charpente puis de la couverture.
Les éléments assurant l’étanchéité de la toiture sont ensuite installés afin de protéger définitivement la structure contre les infiltrations.
Les principales étapes comprennent :
Lorsque la toiture est totalement achevée et parfaitement étanche, le bâtiment est considéré comme hors d’eau, ce qui permet d’engager les phases suivantes du chantier dans de bonnes conditions.
La mise hors d’eau constitue l’un des jalons les plus importants de la construction.
Elle protège durablement la structure contre les infiltrations d’eau susceptibles d’endommager les matériaux ou de compromettre la qualité des futurs travaux.
Cette étape garantit également la pérennité des ouvrages de gros œuvre avant la poursuite du chantier.
Une toiture correctement réalisée assure une évacuation efficace des eaux pluviales et participe directement à la durabilité du bâtiment.
Les systèmes d’étanchéité sont conçus afin de résister durablement aux intempéries, aux variations de température et aux sollicitations mécaniques.
Les principaux éléments concernés comprennent notamment :
La qualité de cette phase influence directement les performances énergétiques futures du bâtiment.
Une toiture parfaitement étanche limite les risques de dégradation des isolants et garantit le maintien des performances thermiques.
Les objectifs de construction durable sont intégrés dès cette étape afin de réduire les besoins de maintenance et d’améliorer la longévité de l’ouvrage.
La construction de bâtiment hors d’eau est encadrée par un ensemble de réglementations garantissant la sécurité, la qualité des ouvrages et leur durabilité.
Le projet doit respecter les prescriptions du Plan Local d’Urbanisme concernant les implantations, les hauteurs, les accès, les stationnements ainsi que l’intégration architecturale.
Les calculs de structure sont réalisés conformément aux Eurocodes afin de garantir la stabilité du bâtiment face aux charges permanentes, aux sollicitations climatiques, au vent, à la neige ainsi qu’aux éventuels risques sismiques.
La toiture fait l’objet d’études spécifiques portant notamment sur :
Les travaux d’étanchéité sont réalisés selon les règles professionnelles applicables afin d’assurer une protection durable contre les infiltrations.
La sécurité incendie constitue également un élément essentiel.
Les principaux dispositifs comprennent notamment :
Les bâtiments destinés à accueillir des salariés doivent respecter les prescriptions du Code du travail concernant la sécurité, la qualité de l’air intérieur, la ventilation, le confort thermique, l’acoustique ainsi que les conditions générales de travail.
Les exigences de performance énergétique occupent aujourd’hui une place centrale.
Une toiture correctement isolée, une enveloppe performante, des matériaux de qualité et une parfaite étanchéité permettent de limiter durablement les consommations énergétiques.
La construction d’un bâtiment hors d’eau mobilise de nombreux spécialistes dont les interventions doivent être parfaitement coordonnées.
Faire appel à un contractant général permet de bénéficier d’un interlocuteur unique chargé d’assurer la conception, les études techniques, les démarches administratives ainsi que le pilotage complet des travaux.
Son accompagnement débute dès les premières réflexions.
Il participe à l’analyse des besoins, réalise les études de faisabilité, établit une estimation budgétaire fiable et propose les solutions techniques les plus adaptées aux objectifs du maître d’ouvrage.
Il coordonne ensuite les architectes, les bureaux d’études, les entreprises de gros œuvre, les spécialistes de la charpente, les couvreurs, les entreprises d’étanchéité ainsi que les différents partenaires techniques.
Pendant toute la durée du chantier, il assure le pilotage global des opérations, veille au respect du budget, contrôle les délais, coordonne les différents corps de métier et garantit la qualité des réalisations.
Cette organisation présente de nombreux avantages :
Cette approche permet de garantir une parfaite synchronisation entre le gros œuvre, la couverture et les travaux d’étanchéité afin d’atteindre rapidement le stade hors d’eau dans les meilleures conditions.
Le principe de construction clé en main permet de sécuriser l’ensemble des opérations conduisant à la mise hors d’eau du bâtiment.
Toutes les compétences sont réunies dès les premières phases afin de garantir une parfaite continuité entre la conception, les études techniques, la réalisation du gros œuvre, la couverture et les systèmes d’étanchéité.
Les choix constructifs tiennent compte des performances énergétiques, des coûts d’exploitation, de la maintenance future, de la durabilité des matériaux ainsi que des perspectives d’évolution de l’entreprise.
Le maître d’ouvrage bénéficie d’une excellente visibilité financière grâce à une estimation fiable du coût global dès les premières études ainsi que d’un engagement contractuel sur les délais de réalisation.
Un bâtiment hors d’eau constitue une étape fondamentale garantissant la protection de la structure, la pérennité des ouvrages et la poursuite du chantier dans des conditions optimales. Une couverture performante et une étanchéité parfaitement maîtrisée participent directement à la qualité globale du bâtiment ainsi qu’à ses performances futures.
