⌖ Bâtiments professionnels — France entière
Carrières
Construction, extension et réhabilitation de sites industriels, tertiaires, logistiques et de santé. Clezia est votre interlocuteur unique, de la recherche foncière à la livraison.
responsabilité globale
de la prise de brief à la livraison
industrie · tertiaire · logistique · santé
engagement contractuel
Usines, ateliers et unités de production conçus pour la performance opérationnelle.
Bureaux, sièges sociaux, coworking et ERP pensés pour vos collaborateurs.
Entrepôts et plateformes logistiques optimisés pour le flux et la sécurité.
Bâtiments à usage commercial, conformes aux normes les plus strictes.
Cadrage précis de vos enjeux et besoins.
Analyse de terrains adaptés à votre activité.
Viabilité technique, réglementaire et économique.
Première matérialisation architecturale.
Enveloppe budgétaire cohérente et maîtrisée.
Études techniques et architecturales coordonnées.
Choix architecturaux et techniques figés.
Permis de construire et autorisations (ICPE).
Pilotage, coordination et contrôle d'exécution.
Bâtiment opérationnel, conforme aux engagements.
La réalisation d’un bâtiment bipente repose sur une organisation méthodique permettant de maîtriser chaque étape du projet.
La première phase consiste à analyser les besoins du maître d’ouvrage. Cette étude permet de définir les surfaces nécessaires, les contraintes liées à l’activité, les équipements techniques, les besoins en stockage, les espaces administratifs ainsi que les perspectives de développement de l’entreprise.
Selon la destination du bâtiment, celui-ci pourra accueillir des ateliers de production, des bureaux, des zones logistiques, des espaces commerciaux ou des locaux techniques.
Lorsque le terrain n’est pas encore retenu, une recherche foncière est engagée afin d’identifier une implantation compatible avec les contraintes du projet.
Les principaux critères étudiés concernent notamment :
Une étude de sol est ensuite réalisée afin de déterminer les fondations adaptées à la structure du futur bâtiment.
Les équipes spécialisées dans la conception de bâtiment bipente élaborent ensuite les études architecturales et techniques.
Architectes, ingénieurs structure, bureaux d’études fluides, économistes de la construction et spécialistes de l’enveloppe du bâtiment collaborent afin de concevoir un ouvrage performant et durable.
Les études portent notamment sur :
Le dimensionnement des deux pans de toiture est étudié avec précision afin de garantir une évacuation optimale des eaux pluviales, une bonne résistance au vent et à la neige ainsi qu’une parfaite intégration architecturale.
Les démarches administratives sont réalisées parallèlement aux études.
Selon la nature du projet, elles comprennent le permis de construire ainsi que les différentes autorisations réglementaires nécessaires.
Une fois ces autorisations obtenues, le chantier débute selon une planification rigoureuse.
Les principales étapes comprennent :
Avant la réception du bâtiment, plusieurs essais techniques et contrôles permettent de vérifier la qualité de la couverture, l’étanchéité, la conformité des ouvrages ainsi que le bon fonctionnement des installations techniques.
La construction d’un bâtiment à toiture bipente ne repose pas uniquement sur un choix esthétique.
La conception de la toiture influence directement les performances techniques, la durabilité et les coûts d’exploitation du bâtiment.
Grâce à ses deux versants inclinés, la toiture bipente assure une excellente évacuation des eaux de pluie, limite les risques de stagnation et améliore la longévité des matériaux de couverture.
Cette configuration offre également un volume intérieur important permettant d’intégrer des équipements techniques, des réseaux ou des espaces de stockage supplémentaires.
Les installations techniques sont étudiées dès les premières phases du projet afin de garantir une parfaite cohérence entre la structure et les besoins de l’entreprise.
Les principaux équipements comprennent notamment :
La toiture bipente facilite également l’intégration de panneaux photovoltaïques sur l’un ou les deux versants selon l’orientation du bâtiment.
La modularité constitue un autre avantage important.
Un bâtiment bipente évolutif peut être conçu afin de permettre de futures extensions ou des réaménagements sans remettre en cause la structure principale.
Les objectifs de construction durable sont intégrés dès la conception afin d’améliorer les performances énergétiques, de réduire les consommations et de limiter les coûts de maintenance.
La construction de bâtiment bipente est encadrée par un ensemble de réglementations destinées à garantir la sécurité, la stabilité et la qualité des ouvrages.
Le projet doit respecter les prescriptions du Plan Local d’Urbanisme concernant les implantations, les hauteurs, les accès, les stationnements ainsi que l’intégration architecturale.
Les calculs de structure sont réalisés conformément aux Eurocodes afin de garantir la résistance du bâtiment face aux charges permanentes, aux sollicitations climatiques, au vent, à la neige ainsi qu’aux éventuels risques sismiques.
La conception de la toiture fait l’objet d’études spécifiques portant notamment sur :
La sécurité incendie constitue également un élément majeur.
Les principaux dispositifs comprennent notamment :
Les bâtiments accueillant des salariés doivent respecter les prescriptions du Code du travail concernant la sécurité, la qualité de l’air intérieur, la ventilation, le confort thermique, l’éclairage, l’acoustique ainsi que les conditions générales de travail.
Lorsque le bâtiment reçoit du public, il doit également satisfaire aux obligations applicables aux Établissements Recevant du Public.
Les exigences relatives à la performance énergétique occupent aujourd’hui une place essentielle.
Une isolation renforcée de la toiture, des façades performantes, des menuiseries de qualité, des équipements techniques économes ainsi qu’une gestion intelligente des consommations permettent d’optimiser durablement les performances du bâtiment.
La construction d’un bâtiment bipente nécessite la coordination de nombreux spécialistes dont les interventions doivent être parfaitement synchronisées.
Faire appel à un contractant général permet de bénéficier d’un interlocuteur unique chargé de piloter l’ensemble du projet.
Son intervention débute dès les premières études.
Il accompagne le maître d’ouvrage dans la définition des besoins, réalise les études de faisabilité, établit une estimation budgétaire fiable et propose les solutions techniques les plus adaptées aux contraintes du projet.
Il coordonne ensuite les architectes, les bureaux d’études, les entreprises de construction ainsi que les différents partenaires techniques.
Pendant toute la durée des travaux, il assure le pilotage global du chantier, veille au respect du budget, contrôle les délais, coordonne les différents corps de métier et garantit la qualité des réalisations.
Cette organisation présente de nombreux avantages :
Cette approche permet également d’assurer une parfaite cohérence entre la structure, la toiture, les équipements techniques et les aménagements intérieurs.
Le principe de construction clé en main constitue aujourd’hui une solution particulièrement adaptée aux projets de bâtiments bipente.
Toutes les compétences sont réunies dès les premières phases afin de garantir une parfaite continuité entre la conception, les études techniques, les travaux et la livraison du bâtiment.
Les choix constructifs tiennent compte des performances énergétiques, des coûts d’exploitation, de la maintenance future, de la durabilité des matériaux ainsi que des perspectives d’évolution de l’entreprise.
Le maître d’ouvrage bénéficie d’une excellente visibilité financière grâce à une estimation fiable du coût global dès les premières études ainsi que d’un engagement contractuel sur les délais de réalisation.
Un bâtiment bipente moderne constitue un investissement durable offrant une excellente résistance aux intempéries, une gestion optimale des eaux pluviales, une intégration facilitée des équipements photovoltaïques, une maintenance maîtrisée et une grande souplesse d’utilisation pour accompagner les évolutions de l’activité.
