⌖ Bâtiments professionnels — France entière
Carrières
Construction, extension et réhabilitation de sites industriels, tertiaires, logistiques et de santé. Clezia est votre interlocuteur unique, de la recherche foncière à la livraison.
responsabilité globale
de la prise de brief à la livraison
industrie · tertiaire · logistique · santé
engagement contractuel
Usines, ateliers et unités de production conçus pour la performance opérationnelle.
Bureaux, sièges sociaux, coworking et ERP pensés pour vos collaborateurs.
Entrepôts et plateformes logistiques optimisés pour le flux et la sécurité.
Bâtiments à usage commercial, conformes aux normes les plus strictes.
Cadrage précis de vos enjeux et besoins.
Analyse de terrains adaptés à votre activité.
Viabilité technique, réglementaire et économique.
Première matérialisation architecturale.
Enveloppe budgétaire cohérente et maîtrisée.
Études techniques et architecturales coordonnées.
Choix architecturaux et techniques figés.
Permis de construire et autorisations (ICPE).
Pilotage, coordination et contrôle d'exécution.
Bâtiment opérationnel, conforme aux engagements.
La réalisation d’un bâtiment béton repose sur une méthodologie précise qui permet de sécuriser chaque étape du projet tout en garantissant une parfaite adéquation avec les besoins de l’entreprise.
La première phase consiste à analyser le programme du maître d’ouvrage. Les équipes identifient les activités qui seront exercées dans le futur bâtiment, les surfaces nécessaires, les contraintes techniques, les charges d’exploitation, les équipements spécifiques ainsi que les perspectives d’évolution.
Selon la destination du bâtiment, les espaces pourront accueillir des ateliers de production, des bureaux, des zones de stockage, des locaux techniques ou des espaces commerciaux.
Lorsque le terrain n’est pas encore retenu, une recherche foncière est engagée afin d’identifier une implantation compatible avec les objectifs du projet.
Les principaux critères étudiés sont notamment :
Une étude de sol est ensuite réalisée afin de définir précisément les fondations nécessaires selon les caractéristiques du terrain et les charges transmises par la future construction.
Les spécialistes de la conception de bâtiment béton élaborent ensuite les études techniques.
Architectes, ingénieurs structure, bureaux d’études fluides, économistes de la construction et coordinateurs techniques travaillent conjointement afin de concevoir un bâtiment performant et durable.
Les études portent notamment sur :
Les démarches administratives sont réalisées parallèlement aux études de conception.
Selon la nature du projet, elles comprennent notamment le permis de construire ainsi que les différentes autorisations réglementaires applicables.
Une fois les autorisations obtenues, les travaux débutent selon un planning rigoureusement établi.
Les principales étapes comprennent :
Avant la réception du bâtiment, plusieurs contrôles techniques permettent de vérifier la conformité des ouvrages, la qualité des bétons, les performances des installations ainsi que le respect des prescriptions réglementaires.
La construction d’un bâtiment béton offre de nombreux avantages qui doivent être pleinement exploités dès la phase de conception.
Le béton permet de réaliser des structures particulièrement robustes capables de supporter d’importantes charges d’exploitation.
Cette caractéristique en fait une solution idéale pour les bâtiments industriels, les entrepôts, les immeubles de bureaux ou les bâtiments accueillant des équipements lourds.
Les espaces sont organisés afin d’optimiser les circulations, les flux logistiques et les conditions de travail des collaborateurs.
Les installations techniques sont intégrées dès les premières études afin de garantir un fonctionnement optimal du bâtiment.
Les principaux équipements concernent notamment :
L’inertie thermique du béton constitue un avantage particulièrement recherché.
Elle contribue à stabiliser les températures intérieures, améliore le confort des occupants et participe à la réduction des consommations énergétiques.
La modularité représente également un élément important.
Un bâtiment en béton évolutif peut être conçu afin de permettre de futures extensions, des réaménagements intérieurs ou des changements d’affectation sans remettre en cause l’ensemble de la structure.
Les objectifs de construction durable sont intégrés dès les premières études afin d’optimiser les performances environnementales tout au long du cycle de vie du bâtiment.
La construction de bâtiment béton est encadrée par un ensemble de réglementations destinées à garantir la sécurité, la stabilité et la durabilité des ouvrages.
Le projet doit respecter les prescriptions du Plan Local d’Urbanisme concernant les implantations, les hauteurs, les accès, les stationnements ainsi que l’intégration architecturale.
Les calculs de structure sont réalisés conformément aux Eurocodes, notamment ceux relatifs aux structures en béton, afin de garantir la résistance du bâtiment face aux charges permanentes, aux charges d’exploitation, aux sollicitations climatiques et aux éventuels risques sismiques.
La qualité du béton utilisé fait l’objet de contrôles rigoureux tout au long du chantier.
Les dosages, les résistances mécaniques, les conditions de mise en œuvre et les temps de séchage sont suivis avec précision afin de garantir les performances attendues.
La sécurité incendie constitue également un avantage naturel des structures en béton.
Les principaux dispositifs comprennent notamment :
Les bâtiments accueillant des salariés doivent respecter les dispositions du Code du travail concernant la sécurité, la ventilation, la qualité de l’air intérieur, le confort thermique, l’acoustique, l’éclairage ainsi que les conditions générales d’utilisation.
Selon la destination du bâtiment, des exigences complémentaires peuvent également concerner l’accessibilité des personnes à mobilité réduite ou les Installations Classées pour la Protection de l’Environnement.
Les performances énergétiques occupent aujourd’hui une place essentielle dans la construction de bâtiments en béton.
Une isolation performante, des menuiseries de qualité, des équipements techniques économes ainsi qu’une enveloppe soigneusement étudiée permettent de limiter durablement les consommations énergétiques.
La construction d’un bâtiment béton mobilise de nombreux spécialistes dont les interventions doivent être parfaitement coordonnées.
Faire appel à un contractant général permet de bénéficier d’un interlocuteur unique chargé de piloter l’ensemble des études et des travaux.
Son accompagnement débute dès les premières réflexions.
Il participe à la définition des besoins, réalise les études de faisabilité, établit une estimation budgétaire fiable et propose les solutions techniques les plus adaptées aux objectifs du maître d’ouvrage.
Il coordonne ensuite les architectes, les bureaux d’études, les entreprises spécialisées dans le gros œuvre, les différents corps d’état techniques ainsi que les démarches administratives.
Pendant toute la durée des travaux, il assure le pilotage global du chantier, veille au respect du budget, contrôle les délais, coordonne les différents intervenants et garantit la qualité des réalisations.
Cette organisation présente de nombreux avantages :
Cette approche permet également d’optimiser les interfaces entre le gros œuvre, les équipements techniques et les aménagements intérieurs afin de sécuriser l’ensemble du projet.
Le principe de construction clé en main constitue une solution particulièrement adaptée aux projets de bâtiments en béton.
Toutes les compétences sont réunies dès les premières phases afin de garantir une parfaite continuité entre la conception, les études techniques, le gros œuvre et la réalisation des travaux.
Les choix constructifs tiennent compte des performances énergétiques, des coûts d’exploitation, de la maintenance future, de la durabilité des matériaux ainsi que des perspectives d’évolution de l’entreprise.
Le maître d’ouvrage bénéficie d’une excellente visibilité financière grâce à une estimation fiable du coût global dès les premières études ainsi que d’un engagement contractuel sur les délais de livraison.
Un bâtiment en béton moderne constitue un investissement durable offrant une excellente résistance mécanique, une forte longévité, un confort thermique performant, une sécurité incendie élevée et des possibilités d’évolution adaptées aux besoins futurs de l’entreprise.
