⌖ Bâtiments professionnels — France entière
Carrières
Construction, extension et réhabilitation de sites industriels, tertiaires, logistiques et de santé. Clezia est votre interlocuteur unique, de la recherche foncière à la livraison.
responsabilité globale
de la prise de brief à la livraison
industrie · tertiaire · logistique · santé
engagement contractuel
Usines, ateliers et unités de production conçus pour la performance opérationnelle.
Bureaux, sièges sociaux, coworking et ERP pensés pour vos collaborateurs.
Entrepôts et plateformes logistiques optimisés pour le flux et la sécurité.
Bâtiments à usage commercial, conformes aux normes les plus strictes.
Cadrage précis de vos enjeux et besoins.
Analyse de terrains adaptés à votre activité.
Viabilité technique, réglementaire et économique.
Première matérialisation architecturale.
Enveloppe budgétaire cohérente et maîtrisée.
Études techniques et architecturales coordonnées.
Choix architecturaux et techniques figés.
Permis de construire et autorisations (ICPE).
Pilotage, coordination et contrôle d'exécution.
Bâtiment opérationnel, conforme aux engagements.
La réalisation d’un bâtiment BBC débute par une analyse détaillée des besoins du maître d’ouvrage et des performances énergétiques recherchées.
Les équipes définissent la destination du futur bâtiment, les surfaces nécessaires, les usages des différents espaces, les équipements techniques ainsi que les objectifs de consommation énergétique.
Cette première réflexion permet également d’identifier les solutions constructives les plus adaptées aux contraintes du projet.
Lorsque le terrain n’est pas encore retenu, une recherche foncière est réalisée afin de sélectionner une implantation favorable aux performances énergétiques.
Les principaux critères étudiés concernent notamment :
Une étude géotechnique est ensuite réalisée afin d’adapter les fondations aux caractéristiques du terrain.
Les spécialistes de la construction BBC élaborent ensuite les études architecturales et techniques.
Architectes, ingénieurs structure, bureaux d’études thermiques, spécialistes des fluides, économistes de la construction et experts en efficacité énergétique collaborent afin de concevoir un bâtiment à très faible consommation.
Les études portent notamment sur :
L’enveloppe du bâtiment est étudiée avec une attention particulière afin de limiter les déperditions de chaleur.
Les menuiseries extérieures, l’isolation, les traitements des ponts thermiques ainsi que l’étanchéité à l’air sont optimisés dès les premières phases de conception.
Les démarches administratives sont réalisées parallèlement aux études.
Selon la nature du projet, elles comprennent notamment le permis de construire ainsi que les différentes autorisations réglementaires.
Le chantier est ensuite organisé selon un planning rigoureux.
Les principales étapes comprennent :
Avant la livraison, plusieurs essais permettent de vérifier les performances réelles du bâtiment ainsi que le bon fonctionnement de l’ensemble des équipements.
La construction de bâtiment BBC repose sur une approche globale dans laquelle chaque choix technique influence directement les performances énergétiques.
L’orientation du bâtiment est étudiée afin de profiter au maximum des apports solaires naturels tout en limitant les risques de surchauffe estivale.
La qualité de l’enveloppe thermique permet de réduire les besoins en chauffage et de maintenir une température intérieure stable tout au long de l’année.
Le traitement des ponts thermiques constitue un enjeu majeur.
Toutes les interfaces entre les différents éléments de la structure sont soigneusement étudiées afin de limiter les pertes énergétiques.
Les équipements techniques sont sélectionnés selon leur efficacité énergétique.
Les principaux équipements comprennent notamment :
La qualité de l’air intérieur constitue également une priorité.
Une ventilation performante assure un renouvellement permanent de l’air tout en limitant les pertes thermiques.
Le confort acoustique, la luminosité naturelle, la stabilité thermique et la qualité des espaces de travail participent directement au bien-être des utilisateurs.
La construction BBC permet également de réduire durablement les coûts d’exploitation grâce à des consommations énergétiques très limitées.g
La construction de bâtiment BBC est soumise à un ensemble de réglementations garantissant la sécurité des ouvrages ainsi que leurs performances énergétiques.
Le projet doit respecter les prescriptions du Plan Local d’Urbanisme concernant les implantations, les hauteurs, les accès, les stationnements et l’intégration architecturale.
Les calculs de structure sont réalisés conformément aux Eurocodes afin de garantir la stabilité du bâtiment face aux charges permanentes, aux sollicitations climatiques et aux éventuels risques naturels.
Les performances énergétiques font l’objet d’études particulièrement approfondies.
Les principaux domaines concernés comprennent notamment :
La sécurité incendie demeure naturellement une priorité.
Les principaux dispositifs comprennent notamment :
Les bâtiments accueillant des salariés doivent respecter les dispositions du Code du travail concernant la sécurité, la qualité de l’air intérieur, la ventilation, le confort thermique, l’acoustique, l’éclairage ainsi que les conditions générales de travail.
Lorsque le bâtiment reçoit du public, les exigences applicables aux Établissements Recevant du Public viennent compléter ces obligations.
Les exigences de performance énergétique imposent également une parfaite maîtrise des consommations grâce à une enveloppe performante et à des équipements techniques à haut rendement.
La construction d’un bâtiment BBC mobilise de nombreuses compétences qui doivent être parfaitement coordonnées.
Faire appel à un contractant général permet de bénéficier d’un interlocuteur unique chargé d’assurer la conception, les études techniques, les démarches administratives ainsi que le pilotage global des travaux.
Son accompagnement débute dès les premières réflexions.
Il participe à la définition des objectifs énergétiques, réalise les études de faisabilité, établit une estimation budgétaire fiable et propose les solutions techniques permettant d’atteindre les performances recherchées.
Il coordonne ensuite les architectes, les bureaux d’études thermiques, les entreprises de construction ainsi que les différents spécialistes des équipements énergétiques.
Pendant toute la durée des travaux, il assure le pilotage global du chantier, veille au respect du budget, contrôle les délais, coordonne les différents corps de métier et garantit la qualité des réalisations.
Cette organisation présente de nombreux avantages :
Cette approche permet de garantir une parfaite cohérence entre les études thermiques, la qualité d’exécution sur le chantier et les performances énergétiques finales du bâtiment.
Le principe de construction clé en main constitue une solution particulièrement adaptée aux projets de bâtiments BBC.
Toutes les compétences sont réunies dès les premières phases afin de garantir une parfaite continuité entre la conception énergétique, les études techniques, les travaux et la livraison finale.
Les choix constructifs tiennent compte des performances énergétiques, des coûts d’exploitation, de la maintenance future, de la durabilité des matériaux, de la qualité des équipements ainsi que des perspectives d’évolution de l’entreprise.
Le maître d’ouvrage bénéficie d’une excellente visibilité financière grâce à une estimation fiable du coût global dès les premières études ainsi que d’un engagement contractuel sur les délais de réalisation.
Un bâtiment BBC moderne constitue un investissement durable permettant de réduire les dépenses énergétiques, d’améliorer le confort des utilisateurs, de renforcer la valeur patrimoniale de l’entreprise et de répondre aux attentes croissantes en matière de transition énergétique.
