⌖ Bâtiments professionnels — France entière
Carrières
Construction, extension et réhabilitation de sites industriels, tertiaires, logistiques et de santé. Clezia est votre interlocuteur unique, de la recherche foncière à la livraison.
responsabilité globale
de la prise de brief à la livraison
industrie · tertiaire · logistique · santé
engagement contractuel
Usines, ateliers et unités de production conçus pour la performance opérationnelle.
Bureaux, sièges sociaux, coworking et ERP pensés pour vos collaborateurs.
Entrepôts et plateformes logistiques optimisés pour le flux et la sécurité.
Bâtiments à usage commercial, conformes aux normes les plus strictes.
Cadrage précis de vos enjeux et besoins.
Analyse de terrains adaptés à votre activité.
Viabilité technique, réglementaire et économique.
Première matérialisation architecturale.
Enveloppe budgétaire cohérente et maîtrisée.
Études techniques et architecturales coordonnées.
Choix architecturaux et techniques figés.
Permis de construire et autorisations (ICPE).
Pilotage, coordination et contrôle d'exécution.
Bâtiment opérationnel, conforme aux engagements.
La réalisation d’un bâtiment bardé suit une méthodologie précise permettant de garantir la qualité de l’ouvrage et la pérennité des performances du bardage.
La première étape consiste à analyser les besoins du maître d’ouvrage. Les équipes définissent la destination du bâtiment, les surfaces nécessaires, les contraintes d’exploitation, les performances thermiques recherchées, les besoins en isolation acoustique ainsi que les possibilités d’évolution future.
Selon les activités exercées, le bâtiment pourra accueillir des espaces industriels, des zones logistiques, des ateliers de production, des bureaux ou des espaces commerciaux.
Lorsque le terrain n’est pas encore sélectionné, une recherche foncière est réalisée afin d’identifier une implantation compatible avec les objectifs du projet.
Les principaux critères étudiés concernent notamment :
Une étude géotechnique est ensuite réalisée afin de déterminer les solutions de fondation adaptées à la future structure.
Les équipes spécialisées dans la conception de bâtiments avec bardage élaborent ensuite les études architecturales et techniques.
Architectes, ingénieurs structure, bureaux d’études fluides, spécialistes des façades et économistes de la construction travaillent ensemble afin de concevoir un bâtiment performant.
Les études portent notamment sur :
Le choix du bardage intervient dès cette phase. Bardage métallique, panneaux sandwich isolants, bardage composite ou autres solutions techniques sont sélectionnés selon les objectifs du projet.
Une fois les autorisations administratives obtenues, les travaux sont organisés selon une planification rigoureuse.
Les principales étapes comprennent :
Avant la réception du bâtiment, plusieurs contrôles techniques permettent de vérifier la qualité de la pose du bardage, l’étanchéité de l’enveloppe, les performances thermiques ainsi que la conformité générale des ouvrages.
La construction d’un bâtiment avec bardage ne consiste pas uniquement à habiller une structure porteuse.
Le bardage participe directement aux performances globales du bâtiment.
Il protège la structure contre les intempéries, améliore l’isolation thermique, limite les ponts thermiques, participe à l’étanchéité à l’air et contribue au confort des occupants.
L’organisation générale du bâtiment est pensée afin d’optimiser les espaces intérieurs tout en intégrant les caractéristiques techniques du système de façade.
Les équipements techniques sont étudiés simultanément afin d’assurer une parfaite cohérence entre le bardage et les installations du bâtiment.
Les principaux équipements concernés sont notamment :
Le traitement architectural des façades constitue également un élément important.
Les coloris, les matériaux, les finitions, les jeux de volumes ainsi que les différentes textures permettent de valoriser l’image du bâtiment tout en répondant aux exigences esthétiques de l’entreprise.
La modularité représente un autre avantage majeur.
Un bâtiment bardé évolutif peut être agrandi plus facilement grâce aux systèmes constructifs modernes permettant d’ajouter de nouvelles travées ou de modifier les façades.
Les objectifs de construction durable sont intégrés dès les premières études afin de réduire les consommations énergétiques, améliorer le confort des utilisateurs et limiter les coûts d’exploitation.
La construction de bâtiment bardage est encadrée par de nombreuses réglementations garantissant la sécurité, la durabilité et les performances de l’ouvrage.
Le projet doit respecter les dispositions du Plan Local d’Urbanisme concernant les implantations, les hauteurs, les accès ainsi que l’intégration architecturale.
Les calculs de structure sont réalisés conformément aux Eurocodes afin de garantir la stabilité du bâtiment face aux différentes sollicitations climatiques et mécaniques.
Les systèmes de bardage doivent répondre aux exigences relatives à la résistance au vent, à l’étanchéité à l’eau, à la perméabilité à l’air ainsi qu’aux performances thermiques.
La sécurité incendie constitue un volet essentiel du projet.
Les principaux dispositifs comprennent notamment :
Les performances énergétiques sont aujourd’hui au cœur des projets de bâtiments industriels et tertiaires.
Le choix des panneaux sandwich, des isolants, des menuiseries, des systèmes de fixation ainsi que le traitement des jonctions permettent de limiter les déperditions thermiques et d’améliorer durablement les performances de l’enveloppe.
Les locaux accueillant des salariés doivent également respecter les prescriptions du Code du travail concernant la sécurité, la ventilation, la qualité de l’air intérieur, le confort thermique, l’acoustique ainsi que les conditions générales de travail.
Selon la destination du bâtiment, des réglementations complémentaires peuvent également s’appliquer concernant l’accessibilité ou les Installations Classées pour la Protection de l’Environnement.
La construction d’un bâtiment bardé nécessite la coordination de nombreux spécialistes.
Faire appel à un contractant général permet de confier l’ensemble du projet à un interlocuteur unique responsable de toutes les étapes de l’opération.
Son intervention débute dès les premières études.
Il participe à la définition des besoins, réalise les études de faisabilité, établit une estimation budgétaire fiable et propose les solutions techniques les plus adaptées aux objectifs du projet.
Il coordonne ensuite les architectes, les bureaux d’études, les fabricants de bardage, les entreprises de construction ainsi que les différents partenaires techniques.
Pendant toute la durée des travaux, il assure le pilotage global du chantier, veille au respect du budget, contrôle les délais, coordonne les différents corps de métier et garantit la qualité des réalisations.
Cette organisation présente de nombreux avantages :
Cette approche garantit une parfaite cohérence entre la structure du bâtiment, les systèmes de bardage, les performances énergétiques et les contraintes d’exploitation.
Le principe de construction clé en main constitue aujourd’hui une solution particulièrement adaptée aux projets de bâtiments avec bardage.
Toutes les compétences sont réunies dès les premières phases afin de garantir une parfaite continuité entre la conception, les études techniques, le choix des systèmes de bardage et les travaux.
Les solutions constructives sont sélectionnées selon les performances énergétiques recherchées, les coûts d’exploitation, la maintenance future, les contraintes d’utilisation ainsi que les perspectives d’évolution de l’entreprise.
Le maître d’ouvrage bénéficie d’une excellente visibilité financière grâce à une estimation fiable du coût global dès les premières études ainsi que d’un engagement contractuel sur les délais de réalisation.
Un bâtiment avec bardage moderne constitue un investissement durable. Il offre une excellente isolation, une protection efficace contre les intempéries, une maintenance limitée, une grande liberté architecturale et des possibilités d’évolution importantes tout en améliorant durablement les performances énergétiques du bâtiment.
