⌖ Bâtiments professionnels — France entière
Carrières
Construction, extension et réhabilitation de sites industriels, tertiaires, logistiques et de santé. Clezia est votre interlocuteur unique, de la recherche foncière à la livraison.
responsabilité globale
de la prise de brief à la livraison
industrie · tertiaire · logistique · santé
engagement contractuel
Usines, ateliers et unités de production conçus pour la performance opérationnelle.
Bureaux, sièges sociaux, coworking et ERP pensés pour vos collaborateurs.
Entrepôts et plateformes logistiques optimisés pour le flux et la sécurité.
Bâtiments à usage commercial, conformes aux normes les plus strictes.
Cadrage précis de vos enjeux et besoins.
Analyse de terrains adaptés à votre activité.
Viabilité technique, réglementaire et économique.
Première matérialisation architecturale.
Enveloppe budgétaire cohérente et maîtrisée.
Études techniques et architecturales coordonnées.
Choix architecturaux et techniques figés.
Permis de construire et autorisations (ICPE).
Pilotage, coordination et contrôle d'exécution.
Bâtiment opérationnel, conforme aux engagements.
La réalisation d’un bâtiment avec acrotère suit une méthodologie précise qui permet d’assurer la cohérence entre la structure, la toiture, les systèmes d’étanchéité et les équipements techniques.
La première étape consiste à définir les besoins du maître d’ouvrage. Les équipes identifient la destination du bâtiment, les surfaces nécessaires, les contraintes liées à l’activité, les équipements installés en toiture ainsi que les objectifs architecturaux.
Selon les projets, le bâtiment pourra accueillir des activités industrielles, des bureaux, des commerces, des plateformes logistiques, des établissements recevant du public ou encore des bâtiments techniques.
Lorsque le terrain n’est pas encore retenu, une recherche foncière est engagée afin de sélectionner une implantation compatible avec les contraintes du projet.
Les principaux critères étudiés concernent notamment :
Une étude géotechnique est ensuite réalisée afin de dimensionner les fondations adaptées au futur ouvrage.
Les spécialistes de la conception de bâtiment avec acrotère élaborent ensuite les études architecturales et techniques.
Architectes, ingénieurs structure, bureaux d’études fluides, spécialistes de l’étanchéité, économistes de la construction et coordinateurs techniques travaillent conjointement afin de concevoir un bâtiment performant.
Les études portent notamment sur :
Une attention particulière est portée au dimensionnement des acrotères, aux évacuations des eaux pluviales, aux dispositifs d’étanchéité ainsi qu’aux équipements pouvant être installés en toiture.
Les démarches administratives sont réalisées parallèlement aux études.
Selon la nature du projet, elles comprennent notamment le permis de construire ainsi que les différentes autorisations réglementaires.
Une fois les autorisations obtenues, le chantier est organisé selon un planning rigoureux.
Les principales étapes comprennent :
Avant la réception du bâtiment, plusieurs essais techniques permettent de vérifier la conformité des ouvrages, la qualité de l’étanchéité, le bon fonctionnement des évacuations d’eaux pluviales ainsi que les performances générales du bâtiment.
La construction d’un bâtiment avec acrotère présente de nombreux avantages techniques et architecturaux.
L’acrotère protège les relevés d’étanchéité contre les agressions extérieures et améliore la durabilité de la toiture.
Il permet également de masquer les installations techniques telles que les groupes de climatisation, les centrales de traitement d’air, les équipements photovoltaïques ou les dispositifs de désenfumage afin de préserver l’esthétique générale du bâtiment.
Cette conception contribue également à limiter les effets du vent sur les équipements implantés en toiture.
Les espaces techniques sont intégrés dès les premières études afin d’assurer une parfaite cohérence entre les équipements et la structure du bâtiment.
Les principaux équipements concernés comprennent notamment :
La toiture-terrasse offre également des possibilités d’exploitation intéressantes.
Elle peut accueillir des panneaux photovoltaïques, des équipements techniques, des installations de récupération des eaux pluviales ou des dispositifs favorisant la performance environnementale du bâtiment.
La modularité représente un autre avantage important.
Un bâtiment avec acrotère peut être conçu afin de permettre des extensions futures tout en conservant une cohérence architecturale.
Les objectifs de construction durable sont intégrés dès la phase de conception afin d’optimiser les performances énergétiques, réduire les consommations et limiter les coûts d’entretien.
La construction de bâtiment avec acrotère est encadrée par un ensemble de réglementations visant à garantir la sécurité, la stabilité et la durabilité des ouvrages.
Le projet doit respecter les prescriptions du Plan Local d’Urbanisme concernant les implantations, les hauteurs, les accès, les stationnements ainsi que l’intégration architecturale.
Les calculs de structure sont réalisés conformément aux Eurocodes afin de garantir la résistance du bâtiment face aux charges permanentes, aux sollicitations climatiques, au vent, à la neige ainsi qu’aux éventuels risques sismiques.
La toiture-terrasse fait l’objet d’études spécifiques portant notamment sur :
La sécurité incendie constitue également une priorité.
Les principaux dispositifs comprennent notamment :
Les bâtiments accueillant des salariés doivent respecter les prescriptions du Code du travail concernant la sécurité, la ventilation, la qualité de l’air intérieur, le confort thermique, l’acoustique, l’éclairage ainsi que les conditions générales de travail.
Lorsque le bâtiment accueille du public, les obligations relatives aux Établissements Recevant du Public s’appliquent également.
Les exigences de performance énergétique occupent aujourd’hui une place essentielle.
Une isolation performante de la toiture, des systèmes d’étanchéité de qualité, des équipements techniques économes et une enveloppe performante permettent de réduire durablement les consommations énergétiques.
La construction d’un bâtiment avec acrotère mobilise de nombreux spécialistes dont les interventions doivent être parfaitement coordonnées.
Faire appel à un contractant général permet de bénéficier d’un interlocuteur unique chargé de piloter l’ensemble du projet.
Son intervention débute dès les premières études.
Il accompagne le maître d’ouvrage dans la définition des besoins, réalise les études de faisabilité, établit une estimation budgétaire fiable et propose les solutions techniques les plus adaptées aux contraintes du projet.
Il coordonne ensuite les architectes, les bureaux d’études, les spécialistes de l’étanchéité, les entreprises de construction ainsi que les différents partenaires techniques.
Pendant toute la durée des travaux, il assure le pilotage global du chantier, veille au respect du budget, contrôle les délais, coordonne les différents corps de métier et garantit la qualité des réalisations.
Cette organisation présente de nombreux avantages :
Cette approche permet notamment d’assurer une parfaite cohérence entre la structure porteuse, la toiture, les acrotères, les systèmes d’étanchéité et les équipements techniques.
Le principe de construction clé en main constitue une solution particulièrement adaptée aux projets de bâtiments avec acrotère.
Toutes les compétences sont réunies dès les premières phases afin de garantir une parfaite continuité entre la conception, les études techniques, les travaux et la livraison finale.
Les choix constructifs tiennent compte des performances énergétiques, des coûts d’exploitation, de la maintenance future, de la durabilité des matériaux ainsi que des perspectives d’évolution de l’entreprise.
Le maître d’ouvrage bénéficie d’une excellente visibilité financière grâce à une estimation fiable du coût global dès les premières études ainsi que d’un engagement contractuel sur les délais de réalisation.
Un bâtiment avec acrotère moderne constitue un investissement durable offrant une architecture contemporaine, une excellente protection de la toiture, une intégration discrète des équipements techniques, des performances énergétiques élevées et une maintenance facilitée tout au long de la vie du bâtiment.
